百万美元可在首都华盛顿买什么样的房子？（图）

最近正在收集、研究美国房地产市场的资料，加之身居大华府地区，所以就找出首都华盛顿市内及近郊价值百万美元、正在待售的一些房屋资料，看看现在百万美元究竟可以买到什么样的房子？

以下这六栋房子，前面四栋都在华盛顿市内西北区，这个区域属于高档地区，各国驻美国大都集中在这一区域，最远的一栋房子，离开市的也不过五公里，大约相等于北京的三环之内。两栋房子在首都郊外的贝塞斯达，这是马里兰州一个高质量的居住区，许多华人以及首都地区的上班族都住在这里，坐地铁红线从贝塞斯达到华盛顿，只要20。

房屋一：座落在西北区39街上的这栋连排屋，要价106万美元。这幢房子建于1929年，欧洲建筑风格，以前上海法租界的许多所谓“洋房”，不少就是此类建筑。这栋房子上下4层，有5个卧房、4个全浴室，使用面积370平米；土地面积(宅基面积加上花园)330平米。在华盛顿特区，此类连排屋的花园都比较小，也没有自己的车库，所以汽车只能停在路边。不过这栋房子有个后院，已经改成小的停车场，可以停3辆小型私家车，所以在停车难的首都，这是十分吸引人的。

房屋二：座落在西北区47街上的这栋独立屋，叫价99万美元。这栋房子离法国驻美大不过几个街区，有3个卧房、3个全浴室、2个半浴室，使用面积270平米，土地面积(宅基面积加上花园) 530平米，这栋房子建于1940年，是典型的殖民式建筑，在首都的老房子中，算是小弟弟。

房屋三：这栋房位于西北区的45街，要价92万美元，平房建筑，连地下室共两层。有4个卧房、4个浴室，使用面积265平米，土地面积 (宅基面积加上花园) 570平米，有自己的车库，两个分开的大门，可以变成两个独立的单元。

房屋四：叫价99万美元。位于Chapin街上的这栋连排屋，可说是百岁老房，建于1905年，不过看上去比许多新造的房子还要坚实稳固。这个街区在的正北面，开车两、三的距离。这栋房子上下也是4层，有5个卧房、3个浴室、两个厨房。使用面积250平米，土地面积(宅基面积加上花园)180平米，没有私家停车位。在这里买个百万豪宅，只能将车停在路边，而且街道很窄，还必须有高超的停车技术。

房屋五：这是贝塞斯达迪肯大道上的一栋新建独立房，叫价120万美元。原本这个地区都是比较小的老房，这几年随着房价的下跌，一些小型建筑商乘机用低价将这些老房买下，然后推倒重建成大型新式独立屋。这栋房子有5个卧房、4个全浴室、1个半浴室、双车库，使用面积270平米、土地面积(宅基面积加上花园) 510平米。

房屋六：这栋房子与房屋五只有一街之隔，也是新造的独立屋，叫价119万美元。这栋房子有6个卧房、5个全浴室、1个半浴室、单车库，使用面积380平米、土地面积(宅基面积加上花园) 470平米。

以上这六栋房子，都是在市场上待售的，要价百万美元左右。其实，首都华盛顿以及周围地区，房屋的价格并没有这样高，有许多价格在二、三十万美元的公寓，也有六、七十万美元的连排屋。据美国人口普查局的资料，2010年大华府地区的华盛顿-阿灵顿-亚历山德里亚(Washington-Arlington-Alexandria) 的二手房中间价为32.53万美元，比2005年的42.58万美元低了很多。但最近这两年，尤其是2012年的下半年，这个地区的房价开始加速回升。

据“鉴定者(exaer)”网站的消息，大华府地区的房价，有些区域已经超过房屋泡沫破裂前的水平，比如华盛顿特区房屋泡沫破裂前的房屋中间价是2005年11月的45万美元，这个价位已在2012年6月被突破，达到45.7万美元；阿灵顿县泡沫破裂前的房屋中间价是2006年6月的52.5美元，2012年6月被突破，达到55万美元；亚历山德里亚市房屋泡沫破裂前的房屋中间价是2007年7月的47.5万美元，2012年5月被突破，达到50万美元。

从整体上看，美国的房地产市场经历了自2005年开始的大崩盘、大调整后，目前已经进入恢复期，一些大都市的房市，比如纽约、大华府、旧金山等地更是一马当先，恢复得很快。房地产市场的恢复，对美国经济的加速发展将起到重大推动作用，难怪许多经济机构预测美国将在今后四年新增上千万的工作岗位。

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