免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
近年来澳洲成为了国内购房的目的地，澳洲房产比较高是重要的因素。据统计，2011年度国内买家在澳洲房产额41亿澳元。那么澳洲房产到底怎样，为什么能保持较高的水准呢，下面为大家详细介绍。
澳洲房产之计算方式
房产的，是衡量房产是否值得的重要参考依据，一般有以下三种计算方式：
1、模式计算方式
解析：=*12/(首期房款+期房时间内的按揭款)
这种模式下，是通过贷款购买商业地产，然后出租以获得资金，再以月偿还银行贷款，超出部分就是。
2、计算方式
=*12/购买房屋单价
解析：该方式考虑与房价的相互关系，只要结果大于8%就是不错的。由于没有考虑资金的时间价值，只是粗略算法。
3、 回收时间计算方式
回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/*12
解析：本方式能简单计算资金回收期的长短，一般12到15年之内都算合理。
通过以上3种不同的房产的计算方式，大家可以清楚地计算出澳洲房产的情况。
据统计，澳洲房产每年稳定的在5%-7%，而且平均每年房产增值10%，差不多每7年翻一番。无论通过哪种方式计算，澳洲房产都很可观，这也是能吸引众多关注、澳洲房产越来越热的重要原因。
>>>2014年5月房天下海外精彩活动
5月31日北京 房天下海外置业展览会
首届海外移动购房节 特卖秀 省17万
2014年季度中国人海外购房趋势报告
2014海外置业攻略（纽约版）
中国购房者第二届美国购房节
现在关注“房天下国际”官方微信可获取活动时信息及项目详情，更有可能获得活动现场专属VIP服务。微信号：soufunguoji