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年收入就是跟租户约定的年。为了估计一栋房屋的年收入，可以将附近社区同等条件的已出租房屋的拿来比较。
现金购买的房产的的计算公式很简单，也就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。
= 每年净房租收入/ 购房总价%
首先计算购房总价。购房总价很容易获得，就是房屋买家支付给卖家的金额。
然后计算每年净房租收入。
每年净房租收入= 年收入—持有房屋费用及出租衍生相关支出
年收入就是跟租户约定的年。为了估计一栋房屋的年收入，可以将附近社区同等条件的已出租房屋的拿来比较。例如，通过房产经纪人的帮助，找出周围同等条件已出租的10套房屋，看看这些房屋的年收入，就可以大致估计出自己想要的房屋的收入，购买者不要拿这10套房租中的那一套作为参照，因为这样很可能会使你的收入虚高。比较正确的方法是找到出现次数的价格，然后以这个数字，或者比这个数字稍低的价格作为你的参照。在实际出租房屋的时候，也应当遵循这个方法来确定房租价格。
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