数据显示,外国人对包括办公室、购物和酒店等商业房地产的350亿元,总共有12,025名外国买家获得批准,上升幅度也为19%。其中维省4,573人,纽省3,580人,昆省1,734人,西澳1,267人,南澳567人。
中国买家是澳洲房地产的者,他们将59亿澳元投入澳洲的住房和商业房地产市场。
此外,澳洲四大银行之一澳新银行(ANZ)预测,2015年年底前澳洲房价将暴20%,昆州部分地区房价很快将会开始上。澳新银行经济学家WarrenHogan向澳洲经济发展委员会透露,继低利率和市场短缺后,澳洲房产市场目前正处于周期性上升的初期阶段。
这就意味着将在很长的一段时间里,澳洲房市会持续攀升。目前专家认同的是澳洲房产市场还没有出现泡沫。在很久的,澳洲房市会不会有泡沫,无从得知,没有人能够保证房产市场的永远,但是目前澳洲房市还没有出现房市泡沫的早期迹象。
澳洲房市吸引了这么多海外者,的原因就在于此,增值稳定,并且是在很长一段时间里都将保持着这种势态。
为什么澳洲房市能够一直呢?经济的问题还是要从市场找寻答案。
在09年,业内某位资深人士说,全澳缺房15万套,新州列首位,而城市中悉尼列首位。悉尼大约缺房至少5万套。这是个估计数值。
有专家从另外的角度计算过,,悉尼每年因人口增长需建新屋至少3万套,但从金融危机以来一直没有达到此数量。每年新增的缺口在1万套左右。如果以以上的数值为基准,那么09年缺房5万套,加上后来的每年继续欠缺1万套的话,悉尼目前缺房应该在10万套左右。
这是个不准确的数字。因为,市场房屋的需求量是动态变化的,比如,2013年,澳洲的移民数24万多人,而此前年份的平均值在18万左右。 约三分之一的移民会选择新州及悉尼作为他们落脚点。移民不落地就买房,但会租房。除了新移民,还有留学生,澳洲如今是留学大国之一,而中国是澳洲的生源国。在澳洲校舍数量有限,并且很难申请,空出一个床位才能够有一个学生入住。每多一位移民、一名留学生对房市就多一份压力。
不管缺房多少,供不应求是不争的事实。房价与此则息息相关。
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数据显示,外国人对包括办公室、购物和酒店等商业房地产的350亿元,总共有12,025名外国买家获得批准,上升幅度也为19%。其中维省4,573人,纽省3,580人,昆省1,734人,西澳1,267人,南澳567人。
中国买家是澳洲房地产的者,他们将59亿澳元投入澳洲的住房和商业房地产市场。
此外,澳洲四大银行之一澳新银行(ANZ)预测,2015年年底前澳洲房价将暴20%,昆州部分地区房价很快将会开始上。澳新银行经济学家WarrenHogan向澳洲经济发展委员会透露,继低利率和市场短缺后,澳洲房产市场目前正处于周期性上升的初期阶段。
这就意味着将在很长的一段时间里,澳洲房市会持续攀升。目前专家认同的是澳洲房产市场还没有出现泡沫。在很久的,澳洲房市会不会有泡沫,无从得知,没有人能够保证房产市场的永远,但是目前澳洲房市还没有出现房市泡沫的早期迹象。
澳洲房市吸引了这么多海外者,的原因就在于此,增值稳定,并且是在很长一段时间里都将保持着这种势态。
为什么澳洲房市能够一直呢?经济的问题还是要从市场找寻答案。
在09年,业内某位资深人士说,全澳缺房15万套,新州列首位,而城市中悉尼列首位。悉尼大约缺房至少5万套。这是个估计数值。
有专家从另外的角度计算过,,悉尼每年因人口增长需建新屋至少3万套,但从金融危机以来一直没有达到此数量。每年新增的缺口在1万套左右。如果以以上的数值为基准,那么09年缺房5万套,加上后来的每年继续欠缺1万套的话,悉尼目前缺房应该在10万套左右。
这是个不准确的数字。因为,市场房屋的需求量是动态变化的,比如,2013年,澳洲的移民数24万多人,而此前年份的平均值在18万左右。 约三分之一的移民会选择新州及悉尼作为他们落脚点。移民不落地就买房,但会租房。除了新移民,还有留学生,澳洲如今是留学大国之一,而中国是澳洲的生源国。在澳洲校舍数量有限,并且很难申请,空出一个床位才能够有一个学生入住。每多一位移民、一名留学生对房市就多一份压力。
不管缺房多少,供不应求是不争的事实。房价与此则息息相关。
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