免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
继成功举办首届海外移动购房节后，万众期待的年度重磅活动“第二届美国购房节”华丽来袭！为了更好的让购房者了解美国市场，房天下国际特推出房天下国际经纪人访谈系列。！带您轻松变成美国通，跨海淘遍美国优质房产！
本次受邀访谈经纪人：Wen Hsu (店铺房源)
现在关注“房天下国际”官方微信可获取活动时信息及项目详情，更有可能获得活动现场专属VIP服务。微信号：soufunguoji
房天下国际：美国房产市场复苏态势明显，作为可以直接与房源和客户接触的经济人来说，请问各位对此可有直接感受？请问您所处的区域内房价上升的百分比又是多少呢？
Wen Hsu：因为我的区域主要在曼哈顿，所以我主要为大家讲述曼哈顿房产。2013年，曼哈顿房价增长速度约10%。在美国有些城市在2006年起就已经开始经历房价调整，而曼哈顿的房价在2008年的经济风暴后房价才开始下降。但下降的时段比较短，也比较缓和，不像其它一些主要城市的急剧下降，使得许多房主房产脱手不及。同时，以长期的角度来说，曼哈顿的也比其它的都市来的高。曼哈顿房价回升也比其它地区快，目前房价已超越经济风暴之前的房价。
房天下国际：据数据显示，2012年、2013年，美国都是中国人海外购房的国家，您认为美国市场的发展前景如何？如果可以到数字的话，您认为2014年美国房产市场的百分比又是多少呢？
Wen Hsu：与2013年接近，约10%。 在前几年经济风暴时，新建大楼有限，房地产也已出现低库存的现象，纽约市房价以开始往上调整，并将继续攀升。
房天下国际：您认为美国市场吸引中国购房者的原因是什么？
Wen Hsu：美国房屋拥有，而且在美国生活品质十分舒适，这吸引了很多者。尤其是纽约曼哈顿，经济稳定，生活品质高尚，文化生活丰富多彩，是一个安全，又有吸引力的国际都市。在我的客户中，不但美国本地高收入家庭喜欢在此购置房产，国外者也对在纽约置产非常有兴趣。曼哈顿就如一个，在这里拥有房子就等于是拥有一个国际据点。
房天下国际：华人赴美购房愈发频繁，请问各位接待的中国购房者比例大约有多少？
Wen Hsu：纽约是一个国际大都市，吸引了全球的购房者。在我的客户中，中国购房者约占比50%左右。
房天下国际：可否说明一下国人在购买美国房产时的特点？比如户型偏好以及价位选择？
Wen Hsu：中国购房者偏爱地段好、高端安全以及交通方便的新房。楼高，景好，尤其是有海景的房产就更受欢迎了。价位方面，中国购房者选择价位多样，在曼哈顿，约70万起到上千万美金都有。
房天下国际：还请您可否说一下国人客户从看房到买房交定金，一般来说，所需时间周期是多长呢？
Wen Hsu：现金交易约1-2月，贷款需要的时间较长，约3-4月。
【推荐阅读】
大温地区2大热点置业城市：175w入住温哥华高品位海景公寓
最适合国人买房养老的国家：40万元起抢购芭提雅海景公寓
全球生活质量的国家：39万加元加拿大买别墅
加拿大最适合华人安家的3大城市：180w入住温哥华