2014年4月,房天下国际发布《2014年季度澳大利亚房价走势报告》,对澳大利亚的房地产市场进行了精辟的分析。
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2014年季度澳大利亚房价走势
(数据来源:房天下国际数据监控)
2014年季度,澳大利亚楼市在经历了自2013年9月开始的暴之后,2014年季度开始短暂下跌。截止到2014年3月31日,澳大利亚8大城市房价中位数为510,000澳币,季度环比5.56%,同比上5.15%。
澳大利亚房产市场较英国、美国稳定,房价波动较小,增值性高。数据显示,澳洲的房地产近40年来平均每7至10年可增值一倍。相较于美国而言,购房者在澳大利亚购房目的占比略低,而自住、为子女教育与移民等目的占比较高。
2013年9月以来,澳大利亚房产市场出现了不多见的上速度。分析原因,主要由于在澳大利亚买房的海外购房者与本土购房者享受相同待遇,大量的海外购房者造成海外热钱的大量涌入,刺激了澳大利亚楼市发展;同时,澳大利亚楼市年度旺季自每年9月开始,房产市场可售房屋量数量增多。经过飞速增长后,澳大利亚房价在1月份开始回落,进入调整期。2014年3月房价恢复上,上度为0.69%。
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