似乎在每一届的家博会、住博会上都会有移民地产、海外置业这些服务机构的出现,“海外置业”这个词从崭露头角到日益升温,逐渐的被一些有需求有欲望的购房群体所吸收。
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事实上,海外置业并不是一个新话题,自2008年金融危机以来,美国等地的房地产市场无论是价格还是成交量都曾出现了大幅下滑,到中国开辟市场就成为海外开发商的新思路。中国具有强大的消费群体,海外地产商十分看好中国市场。而“限购令”加速了消费者选择其他渠道,海外地产商正是抓住了这一千载难逢的大好时机。
移民置业群体尚属金字塔顶端的人
在今天的中国,只要是在人群中活动,那么就可以发现,自己身边总有一些可称之为社会精英的人士,或是已经办理了移民外国的手续,或是正在办理,或是有计划办理移民国外。甚至在实行"一国两制"的香港,也有不少人士正在办理或考虑办理移民外国。
外国的月亮真的比较圆?
移民要成为趋势还是要看国内的经济发展,环境空气问题等。澳信地产经理万兴这样说道,从开发商、代理商纷纷开发海外地产的趋势来看,全的房价跟国内是很不一样的,包括产权、在国外能享受的一些福利,很多人会选择去美国、澳洲、加拿大。
相对于国内70年的物业产权,海外房产绝大多数都是,业主拥有该地块的使用权限。在国内进行房产,物业的剩余使用期限越短,该物业的价值会越低。可海外房产多数没有使用期限,其房屋价值会随着土地的而增加。
另一方面,与国内者靠投机性的炒高房价实现暴利不同,海外物业难以发大财,但能获得风险较小的稳定。以澳大利亚为例,由于行业的规范及法规与管理的完善,澳大利亚房子的空置率很低,目前在1%左右。买房后通过出租可以赚取4%-4.5%的。但也同样由于市场成熟,澳大利亚的房幅比较缓慢,7年才翻一倍。相对稳健。
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相对于国内70年的物业产权,海外房产绝大多数都是,业主拥有该地块的使用权限。在国内进行房产,物业的剩余使用期限越短,该物业的价值会越低。可海外房产多数没有使用期限,其房屋价值会随着土地的而增加。
另一方面,与国内者靠投机性的炒高房价实现暴利不同,海外物业难以发大财,但能获得风险较小的稳定。以澳大利亚为例,由于行业的规范及法规与管理的完善,澳大利亚房子的空置率很低,目前在1%左右。买房后通过出租可以赚取4%-4.5%的。但也同样由于市场成熟,澳大利亚的房幅比较缓慢,7年才翻一倍。相对稳健。
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