房天下国际携手开发巨头亮相北京房展会 强强联合打造海外房产盛宴

2014北京春季房展会将于4月10日-13日在北京展览馆开幕。此次展会的特点就是海外项目“喧宾夺主”，国内房产市场的不断饱和加上人们对于海外房产的看好，直接导致海外房产市场的火爆。

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中国房企赴美开发楼：纽约东河湾

美国房产巨头近期力作加州尔湾廊亭公园

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作为国内房产行业领军平台房天下，近年的海外业务也蒸蒸日上。此次展会房天下国际可以说是“有备而来”，拥有美国豪宅开发巨头托尔兄弟（Toll Brothers），开发商Lennar、尔湾太平洋房产公司、加州太平洋房产公司等一线大咖的项目。涵盖英国知名品牌Barratt（邦瑞）的二十多个力作。同时携手国内开发商大佬鑫苑的纽约东河湾，可以说是群星荟萃，闪亮十足，为广大海外房产者提供了一场饕餮盛宴。

一、美国——海外这里风景独好

美国房地产市场在连续近5 年疲软，跌幅34%之后，终于在2012年下半年逐步回暖。2013年，受美国经济形势的好转，赴美国买房的人也日渐增多。加州受热捧的部分地区房幅30%，而像纽约曼哈顿较为保值的地区，也有8%左右。相较于美国高峰时期的房价而言，现在美国房地产价格仍有很大的回升空间。

1、Toll Brothers：美国豪宅开发巨头

Toll Brothers（托尔兄弟），是美国知名的豪宅开发商。作为美国上市公司，Toll Brothers在美国20多个州的50多城市开发了高端住宅。而现在，该公司选择来到中国寻找新的契机，并与国内房产行业的房天下国际业务集团达成合作，可谓珠联璧合。Toll Brothers本次重磅推出三个项目：西雅图·岭园别墅、西雅图贝尔维尤，和尔湾贝克庄园。

Toll Brothers参展项目一：西雅图岭园Park Ridge

别墅建有51栋房屋多种设计风格可以供选择，每户有3-6间卧室，2-3个车库。离微软公司很近。

西雅图岭园Park Ridge别墅建有51栋房屋多种设计风格可以供选择，每户有3-6间卧室，2-3个车库。离微软公司很近。

Toll Brothers参展项目二：西雅图贝尔维尤别墅

在令人向往的莱克蒙特附近有81栋新房产，140万美元起价。项目三面环山，3100英亩美洲狮山山野公园 。 周围普吉特海湾、西雅图天际线和奥林匹克山的风景令人惊叹。

Toll Brothers参展项目三：尔湾贝克庄园

主要规划为度假小镇风格，相应配套设施分别有8个公园，2个娱乐；尔湾位于美国加州南部，洛杉矶东南的尔湾市拥有17万人口，其中将近30%的居民为亚裔。该项目所属社区，Parkview呈现了便利和舒适之间的平衡，精心设计的独栋房屋能够利用规划的所有设施，居民享有的便利，两个度假胜地风格的超大游泳池。

 2、Lennar：美国开发商

美国莱纳房产公司Lennar是美国四大房地产公司之一，创建于1954年，在美国房产页富声望，是美国四大住房建筑开发商。公司于1971年在纽约上市，总资产逾67亿美元，年营收逾89亿美元，年销售房屋3.2万套，雇员超过一万人，在东部、中部、西部的24个州开展业务。

Lennar公司的使命：为人们建造一个更好的家，让人们能够在这个家里享受他们生命中最值得眷恋的时光。本次展会房天下国际展出的美国Lennar的主要项目包括西雅图智慧岭、尔湾廊亭公园，及尔湾白桦筱苑。

Lennar参展项目一：西雅图智慧岭

西雅图在华人眼里有举足轻重的地位，她委婉高雅的坐落在美国西北部太平洋沿岸，是美国太平洋西北区的城市，它位于华盛顿州金县，普吉特海外和华盛顿湖之间。

此次参展的智慧岭项目，乃是Lennar公司倾力打造的多功能别墅，具有求职就业、留学、、自住等多方面的价值，价格仅需50万美元，实为西雅图置业。

此次参展的智慧岭项目，乃是Lennar公司倾力打造的多功能别墅，具有求职就业、留学、、自住等多方面的价值，价格仅需50万美元，实为西雅图置业。

Lennar参展项目二：尔湾廊亭公园

Lennar公司巨献尔湾廊亭公园Pavilion Park 社区展现了全新的生活理念，新鲜的设计风格，以及的住宅房屋设计。社区是游泳池，温泉，娱乐场地，运动场，和花园......使其成为了整个社区的。

该社区距离5号、405号、241和133号高速公路仅有几英里，交通十分便利。附近有迪斯尼乐园、Brea购物、连绵的山岭和迷人的海滩。归属尔湾联合学区管辖下，该学区拥有杰出的，学生的成绩远超加州和平均水平。

Lennar参展项目三：尔湾白桦筱苑

南加州尔湾白桦筱苑Birch Trail项目亲近自然而不失便捷！一侧是山地旷野的优美景致，另一侧是城市生活的便利设施，这是尔湾市的新社区，周边配套非常齐备，在附近就可以上学、购物、进行户外休闲运动。

开发商莱纳公司在橙县乃至各地都是美国的房屋建筑商之一。 尔湾，全美国最安全城市（10万人口以上）。 享受南加州的气候。项目绿化级佳，被几大公园所包围。 属于美国学区尔湾学区之内。户型—设计，奢华感受。

三、尔湾太平洋房产公司——洛杉矶尔湾地区的一颗明珠

在整个加利福尼亚州沿海地区，尔湾太平洋房产公司的规划带来了均衡的生活，可持续发展的社区，他们提供各类住宅、就业和零售、、娱乐设施，并保留开放空间。

尔湾太平洋房产公司包括主要规划人员，社区建设者，房地产和资产管理公司，致力于高品质的、长期所有权和管理，在业内他们的广度和质素，每一个房产项目都是同类房产中的佳作。

尔湾太平洋房产公司

尔湾太平洋房产公司参展项目：尔湾金盏花园型宜居美宅

尔湾金盏花园Marigold项目是独门独户设计，舒适便捷，有宽敞的贮藏室，并配以超大岛屿式的宽敞厨房，可选择家电。

尔湾太平洋房产公司展示了将日常空间改造智能空间的能力，随意变换科技区域，你可以享受在家工作的灵活性，而California and Conservatory Room工作室可以提供自由变换室内/室外生活空间的服务。

项目外观令人印象深刻，加州的庭院是四间住宅共用的，重新利用了汽车旅馆的经验，包含独特的建筑风格，郁郁葱葱的景观和优美的装饰小路。

项目周边名校环绕，拥有全美的学区，周边有30所中。包括Canyon View Elementary School、Jeffrey Trail Middle School 、Irvine High School（尔湾排名第二的高中）。距离华人5 加州尔湾分校10 市15。生活十分便利。

二、英国——教育舍我其谁

数据显示，2013年12月英国房价增幅创下过去4年以来的记录。但整体而言，英国目前房价仍然较金融危机水平低了5个百分点，市场虽然复苏，但仍有很大空间。另外，英国对人民币汇率逐步回升，刺激中国购房者加速进入市场，很多购房者认为英国置业黄金期已经到来。英国在欧洲市场的门户地位以及的教育资源，也成为中国购房者进入英国市场的重要原因。

1、英国专业住宅开发企业Barratt：20多个项目——不差房

此次房天下国际带来的英国房产全部出自英国专业住宅开发企业Barratt（邦瑞）之手。关于邦瑞，在英国可以说是家喻户晓，英国前首相，“铁娘子”撒切尔夫人，也曾专门购置过一套邦瑞住宅。邦瑞住宅建设项目遍及全英各地，从苏格兰北部城市阿伯丁到英格兰南部港口普利茅斯；从都市最繁华到恬静郊外小镇。值得一提的是邦瑞是被英国住宅建筑商联合会认定的英国开发企业；邦瑞还为所售住宅内部的装修提供的五年质量保证。可以说邦瑞的作品就意味着品质的保证。

邦瑞：英国开发企业

此次房天下国际带来的项目正是邦瑞的近期力作伦敦树和英伦水驿。

邦瑞参展项目一：伦敦树：城市的性建筑 步行可到金融街

伦敦树是一座27层高的超豪华公寓。从伦敦树可步行到伦敦金融城，而伦敦东区的时尚Shoreditch和红砖巷也都距此不远。出门步行8便可到达伦敦树周围的3个地铁站。伦敦树的住户还可从位于25层的公用露台眺望伦敦城叹为观止的城市美景。可以说便捷的交通和的地理位置是这个项目的优势。

伦敦树拥有一居、二居和三居室公寓以及奢华的复式公寓。多数公寓带有阳台或露台，直接面对赏心悦目的伦敦美景。室内的Amtico橡木地板散发出优雅气息。宽敞落地窗的采光效果超级一流。

从这里可以搭乘地铁Circle线， Hammersmith and City线，坐一站便可到达利物浦街地铁站。另外，从Tower Gateway轻轨站可搭乘DLR轻轨线可轻松前往金丝雀码头、伦敦码头区和伦敦城市机场。既临靠泰晤士河和活跃的伦敦东区，又紧邻金融城，伦敦树的黄金地理位置名符其实。

邦瑞参展项目二：伦敦英伦水驿轻松生活一站式 时尚现代新社区

出门就是码头店铺和餐馆，发达的交通连接金融城，新的交通线使前往伦敦西区和，希思罗机场更加快速方便。旁边就是Pontoon Dock 轻轨站，从那里出发前往伦敦城市机场只需一站，7可到达金丝雀码头及其热闹的商业区，的泰晤士河防洪闸公园（Barrier Park）。

英伦水驿拥享优越的生活和购物环境。Gallions Reach 购物超过35家的主要店铺和餐馆，距英伦水驿不到5英里之远，35可到博罗市场(Borough Market)，伦敦品类最齐全，质量最上乘的食品市场。从新鲜的生蚝到异国风味的面包，应有尽有。如果您想找一个娱乐休闲的场所，水闸公园(Barrier Park)，F1赛车场的卡丁车赛道和O2体育馆都可以轻松到达。

三、国内海外项目惊艳全场——鑫苑纽约大手笔

被业内誉为“中国房企赴美楼”的纽约东河湾项目由鑫苑置业独立开发，是中国房企在美国独立开发的个项目。据鑫苑置业总裁崔勇博士表示，鑫苑置业在规划和设计纽约•东河湾项目时兼顾该区域的特点和中国人对于居住环境的喜好，为中国购房者打造了美国“最中国”楼盘。

鑫苑参展项目：纽约•东河湾

项目位于纽约区域，该区域也是中国房企美国开发争抢的热门区域，万科、首开等国内品牌房企均在此有项目。纽约•东河湾西邻华尔街，与曼哈顿隔河相望，大；同时，纽约等知名均坐落于此，是兼顾、自住、留学的优质项目。纽约•东河湾首期推出48套，74万美元起。

该项目地处纽约，西邻华尔街；项目为四面合围式美式建筑，地上7层，地下2层（停车场及会所）。小区会所包括游泳池，有氧健身房，咖啡厅等娱乐休闲设施。配套设施还包括日托和艺廊。该项目买家享受房产税减免政策，如按照每套房屋估值1百万美元来计算，该免税计划可在15年内共计少缴约24万美元。 项目周边的教育资源丰富，从全球的幼儿教育（蒙特梭利）到哥伦比亚、纽约这样的高校。

对于现在的海外房产市场需要引入更多知名品牌、优质房源进入市场；建立一站式、良好的服务体制；精挑适合国人购买的海外房产。

对于购房者而言需要信赖专业人员的解答和服务，以全局性眼光看待海外购房。才能在的时候做到理性。

拥有国内外如此众多开发商，房天下国际在业内的地位可以说是毫无疑问的。为广大购房者打造一站式购房服务，相信品牌，相信房天下国际。

房天下国际本次展位位于11区，D128-131，D138-141，届时置业者可与海外开发商及置业专家进行面对面、的交流。