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海外房产云集北京春季房展会 海外房产市场掀起“中国热潮”

新华房产4月11日北京讯去国外买套房子?对于北京人来说,早已不是什么稀罕事了—这从近年来,北京房展会上海外房产展销的盛况就可以看出。

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“英国的房子看么?葡萄牙的移民了解一下么?”“还是移民的?我们这儿有好多个国家的项目。”“这个是法国的古堡住宅,用的”……在2014年北京春季房展会的展厅里,置业顾问的邀请声音不绝于耳。

4月10日,北京春季房展会正式开幕,在各个展区中,充斥着英语、葡萄牙语和港台腔的海外房产展区分为醒目。近年来,海外房产一直在北京房展会中演绎主角;今年,参加展览的项目更是多达320个,分别位于5号和11号展厅,占据了整个展览的三分之一。

各个海外代理商和移民公司更是视房展会为一场“盛宴”,“我们去年在这儿卖掉了14套,”一位澳洲代理商表示。

中国的参观者们饶有兴致地在海外展区四下参观和咨询,对于他们来说,购买海外的房产并不意味着购置了一套“房子”,更多的是购买了一份产品,或是一份移民的资格。

:购房保证出租但“我还是要在中国”

“我们每年有6%的出租。”一位美国的代理商在台上颇为郑重地着。

对于许多中国人而言,购买一套海外的房产,并不意味着要去当地居住,而是为了换取移民资格或者是进行。从目前的政策来看,英国、日本、法国、美国、澳大利亚、新加坡等国家的房产出售并不附带“移民签证”,因此,这些国家的展商更多地是在向购房者推销他们房产的“”功能。

鉴于国外各国房产市场并不像中国这样价格一路上,展商们并不以“房产”来做为卖点,而是普遍向咨询者“出租”,这一数字通常在房产总额的3%-10%。

“我们这个是法国的古堡,在巴黎边上,可以开车45到巴黎市区。”一位新加坡的展商操着并不熟练的普通话介绍道,“这个就是用来,没有其他效益,不过我们保证10年内的出租,每年10%。”

海外房产市场掀起“中国热潮”2014中国购房者表现值得期待

2013年,中国个人者、中国房企共同发力,在海外房地产市场掀起了一股“中国热潮”。 2013年,中国人海外购房实时热门门的前三个国家依次为:美国(22.69%)、澳大利亚 (11.08%)、加拿大(10.89%)。相较于2012年,中国海外购房者对欧洲国家的房产需求增加:英国从2012年海外购房热门国家排行榜的第十名跃升至第四名;西班牙、塞浦路斯也强势跻身热门国家排行榜前十名。

2014年,中国人海外购房市场行情会继续走高:美国、澳大利亚仍将是中国人海外购房的热门国家;欧洲国家也将迎来海外购房的期;亚洲国家也将对购房者显现出强大的吸引力;另外,2014年,随着中国房企在海外各国的项目陆续进入开发或预售阶段,将会进一步刺激中国购房者积进入海外购房市场。2014年,中国购房者在海外市场的表现值得期待。

房天下海外购房平台 让中国海外购房者置业更便捷

房天下为中国人打造的“海外购房平台”,经过四年的发展,海外房源已覆盖全球近30个热门国家,与海外近千个房地产企业建立有合作关系;通过房天下成功置业海外的购房者过万。

今年3月,房天下牵手美国的房源管理平台ListHub,将大量适合中国人购买的美国房源引入中国。随后,在美国开发且开售个项目的中国房企鑫苑,也与房天下达成合作,共同开拓海外市场。2014年,房天下海外业务将加速发展,海外版图将更具规模。

 

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