澳洲房产必看：澳洲买房问题

澳洲一流的教育体系和平等的移民政策每年吸引着十几万来自世界各地的学生和移民，这无疑是澳洲房产和租房市场长久看好的外在添加剂，也是澳洲房产逐年稳步上升的根本原因。下面我们来看看在澳洲贷款买房时要注意的问题。

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购买澳大利亚房地产房款款独立信托帐户管理。据介绍，购买澳洲房产的业主在收房前需要支付大约10%的首期，这笔费用相当于国内的，但不交给澳洲房产开发商，而是交给律师存入独立信托帐户，该帐户信息受到澳洲律师协会的透明监督，业主收房前开发商不能动用。

澳洲房地产购买强制律师指导购房制度 。在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的，澳洲的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。

据澳洲政府規定，海外投資者如果打算在澳洲购买房地产必须先得到澳洲外资审理局的批准。 外资审理局在其网站上表示，澳洲政府允許海外人士购买澳洲的住宅物业，是为了促進澳洲住宅市场的供应，因此政府为海外的者提供的渠道，但活动必须能夠直接刺激新住宅的供应。