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越来越多的人在海外买房，越来越多的房企走出，开拓市场。不少中国买家将目光转向澳洲楼市，希望通过在澳洲楼市的方式获取巨额，澳洲房产对他们的吸引力目前仅次于美国。那么在澳洲房地产要注意什么？
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全新澳洲房产政策：
1、无身份的海外人士只可以购买澳洲全新房产 以前只有50%的全新住所才能卖与外籍人士，现在这个保护澳洲资产避免被外资控制的政策被取消。
全新住所以前指从未被他人所有或买卖；现在指从来未被买卖但曾被出租不超过12个月。开发商不仅在当地也在海外市场开展营销。
无身份的海外人士不可以购买二手房 2、拥有澳大利亚临时居民身份者可以购买二手住房的情况：
临时居民包括任何居住在澳大利亚的外籍人士，只要是在签证有效期内且不管签证到期日。同时，“临时居民”也包括那些在等待签证结果的同时持有过桥签证的人群。但是并不包括短期访客，如商签，旅游签和到此医疗进行救治的人群。对于居住在澳的海外学生，为居住所购买的澳洲房产，价值将不再有30万澳元的限制。
临时居民购买二手房不得用于目的。
临时居民签证到期，不再拥有合法居留澳洲的权利，所购房产必须卖出。