仲量联行的研究报告显示,2013年中国海外商业房地产总额达76亿美元,同比增长124%。而2012年和2011年的额分别为33亿美元和29亿美元。
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英美市场吸引中国资本
据统计,2013年,英国和美国房地产市场吸引中国资本,其中英国由2012年13亿美元上升至23亿美元,而美国由2012年2.64亿美元飙升至31亿美元。在亚太地区,中国对外商业房地产主要集中在澳大利亚和新加坡两个市场,分别吸引7亿美元和10亿美元资金。相比之下,2012年,澳大利亚吸引的中国资本仅为2.09亿美元,而新加坡在2012年无中国资本进驻商业房地产领域。
仲量联行国际资本集团亚太区总监AlistairMeadows表示:“推动中国海外大幅攀升的主要动力,来自于中国政府推行的‘走出去’政策。政府政策的放宽,促成并带动了各行各业的对外。其结果是,在过去的12—18个月,保险集团、开发商以及超高净值人群均在全球范围内不断寻求房地产机会,以将其资产组合多样化。这是一个长期的结构性转变的标志,中国资本将成为全球房地产市场一个长期且不断增长的重要因素。”
统计数据显示,纽约和伦敦成为全球吸引中国资本的城市。其中,中国者在纽约房地产市场的额达29亿美元,远远超过2012年的2亿美元。2013年伦敦吸引中国房地产者的总额为21亿美元,伦敦仍是包括中国者在内的海外者的城市。
仲量联行全球部研究总监DavidGreen-Morgan表示:“尽管单个的大型交易仍在一个城市房地产中占据很大比重,比如纽约的通用大厦和大通曼哈顿广场,以及新加坡的君乐酒店。但我们看到中国者对海外市场的兴趣明显增大。另一方面,虽然中国者普遍青睐于纽约和伦敦等透明度高、流动性强的主要核心市场中的大型资产,但他们对曼彻斯特等其它市场的兴趣也在增加。”
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英美市场吸引中国资本
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仲量联行国际资本集团亚太区总监AlistairMeadows表示:“推动中国海外大幅攀升的主要动力,来自于中国政府推行的‘走出去’政策。政府政策的放宽,促成并带动了各行各业的对外。其结果是,在过去的12—18个月,保险集团、开发商以及超高净值人群均在全球范围内不断寻求房地产机会,以将其资产组合多样化。这是一个长期的结构性转变的标志,中国资本将成为全球房地产市场一个长期且不断增长的重要因素。”
统计数据显示,纽约和伦敦成为全球吸引中国资本的城市。其中,中国者在纽约房地产市场的额达29亿美元,远远超过2012年的2亿美元。2013年伦敦吸引中国房地产者的总额为21亿美元,伦敦仍是包括中国者在内的海外者的城市。
仲量联行全球部研究总监DavidGreen-Morgan表示:“尽管单个的大型交易仍在一个城市房地产中占据很大比重,比如纽约的通用大厦和大通曼哈顿广场,以及新加坡的君乐酒店。但我们看到中国者对海外市场的兴趣明显增大。另一方面,虽然中国者普遍青睐于纽约和伦敦等透明度高、流动性强的主要核心市场中的大型资产,但他们对曼彻斯特等其它市场的兴趣也在增加。”
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