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近年来，国内开发商运用不同的入市方式，如直接收购或与当地合作者组建合资公司进行地块收购和开发，成功提升他们在海外市场的地位。从目前国内房企赴海外开发项目的整体情况来看，绝大多数仍以国内买家作为目标客户群，譬如近一年来在东南亚、欧美等多个海外市场频出风头的绿地集团，或是去年在马来西亚开盘火爆的碧桂园，其买家均以国内者居多。
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中国房企赴美开发楼：纽约东河湾
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这种大规模地赴海外开发房地产，会否导致国内“鬼城”和“空城”现象在海外市场复制？业内人事指出：现在有部分东南亚国家的海外房地产开发确实有风险，是一些以绿卡为置业目的的海外地产，其远低于。赴海外置业的买家要慎选此类产品。她建议买家在挑选海外物业时，尽可能选择以当地客居多的项目，选择以满足当地自住需求为主的物业进行。据介绍，美、欧、澳主要门户城市的房地产市场较成熟，透明度高。者在购房前，可以查询到所购物业周边的就业率、人口情况、物业租值等信息去预估物业价值。而在购房后，当地法律对房屋租赁的管理也相当细致。
女富豪欲南欧置业
30多岁的谭女士是一家咨询公司的老板，家住荔湾的她在珠江新城有一套200多平方米的大户型在租，同时在从化还有一套别墅可供度假。她谈到再时认为可以考虑在西班牙或者其他南欧国家购房。
“相对于国内一线城市，欧洲房价真不算贵，如果真能拿到永居权，也能多开辟一条路，况且欧洲的环境空气甚至资源相当不错。”不过，谭女士也承认，就算女儿去那边读书，自己的生意还是要在国内，至于是否真的欧洲也未必，美国、澳大利亚也都会考虑。