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墨尔本房产市场一直是澳大利亚房市中最活跃的市场之一。最近有数据显示，墨尔本房价或会在减缓上度，但另有专家不予苟同。
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有数据显示墨尔本房价增速将放缓。据《先锋太阳报》报道，一份报告称，墨尔本房价在5年将每年增长3%至4%，预料房价将在9月至10期间减慢增速。
本次预测来自澳洲房产网站Residex的创始人及住房顾问分析师爱德华兹（John Edwards）。他认为就业市场不景气打击了消费者信心，从而导致墨尔本房价增速放缓。爱德华兹相信墨尔本独立屋价格在5年中仅以每年3%的幅度增长，公寓价格则将以4%的年增幅增长。
据了解，墨尔本公寓价格在过去12个月内增长了5.84%,而总体墨尔本房价走势在去年增加了10.8%。
爱德华兹说，考虑到当前的贷款收入比例，我们认为墨尔本房价已经临近拐点，房价增幅也许会在半年内逐步放缓。
如果一切如爱德华兹所想，墨尔本房市将在本年底前贬值，房价在2018年前甚至不会出现上。
RP Data的房产专家则认为墨尔本房价仍将以较大幅度攀升。RP Data维州发言人拉罗卡（Robert Larocca）似乎对上诉预测不太认同，称3%至4%房价增幅被视为增幅，且有迹象显示墨尔本房市正在走强。“虽然墨尔本房价在今年初没有太大增长，但情况在3月份发生改变。预料房价在3月份增加3%左右。”
总之，不管大还是小，墨尔本房价走势依然是“”字当头。