最近看到很多人在讨论房价的走势,有人说、有人说跌。在我看来,澳洲的房价只可能,不可能跌。原因如下:
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1.人能生人,但是地却不能生地。随着人口的增长,土地资源会越来越宝贵。澳洲固然物博,可是设施齐全、适合居住的地方却不大,未开发地区的基础设施建设则是需要大量的资金和时间去开发,使新区开发了,也会根据周边的房价来定价,水船高。所以从这点来看,房价不可能跌。
2. 澳洲的确属于适宜人们居住的地方,好地方的土地自然不会。然而,我们比较一下澳洲周边的这些国家和地区:
中国的沿海城市、香港、新加坡、日本、韩国等等,你能想象一个刚刚毕业的学生,不靠家人的帮助,只靠自己的一份工作就能买得起有自己土地的房子吗?在国内,买一个没有土地的flat都要一个工薪的人不吃不喝不花钱用100年的时间去还房贷。相比之下,在澳洲一个无依无靠的新移民毕业生,哪怕有一份行业的入行工资4-5W块的收入,工作3年就能买500平土地的3室2厅的house了。工作几年,工资上去,娶妻生子,还房贷基本毫无压力。如此这般,除了澳洲,上述那些国家有哪个可以?所以,从这点来看,澳洲的房价根本就没有泡沫。
3. 有人会说澳洲近来失业,穷人多,买不起房。我只能”呵呵“了。在我看来,澳洲没有穷人,只有懒人。我份工作的那个仓库,年年缺人,月月招人,好歹也是4w多年薪呢。年轻人刚毕业哪怕找不到专业的工作,先做一份体力工,然后继续递简历总是可以的吧?我的朋友圈中,我还真没发现有勤劳的人长期失业的。倒是我的朋友们大家都一个一个的相继买房了。大家可都是曾经的留学生,如今的代新移民。
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3. 有人会说澳洲近来失业,穷人多,买不起房。我只能”呵呵“了。在我看来,澳洲没有穷人,只有懒人。我份工作的那个仓库,年年缺人,月月招人,好歹也是4w多年薪呢。年轻人刚毕业哪怕找不到专业的工作,先做一份体力工,然后继续递简历总是可以的吧?我的朋友圈中,我还真没发现有勤劳的人长期失业的。倒是我的朋友们大家都一个一个的相继买房了。大家可都是曾经的留学生,如今的代新移民。
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