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近年来，澳大利亚房市热闹非凡，数据显示，在去年澳洲已经成为亚太区第四大市场，其中中国买家是额的海外群体。
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澳洲房产市场成亚太区第四大
全球私人房地产顾问公司Cushman&Wakefield的数据显示，亚太地区2013年房地产行业的金额达到破纪录的4870亿美元。
按交易量而言，澳洲已经成为第四大市场，总量年比增加了19%，达到270亿美元(300亿澳元)。Cushman &Wakefield的澳洲总经理大卫·伍尔福德(David Woolford)称，澳洲去年录得的交易量是自全球金融危机以来的。
澳洲已经成为亚太区第四大市场。
伍尔福德说：“如果不是因为优质房源严重不足，2013年的额可以更高。我们市场今年将录得更加大的销售量，因为者们为了抢到资产，都不惜冒更大的风险。”
亚太地区去年的房地产比前一年增加了大约13%，主要是受中国二线城市开发土地销售的驱动。在接受调查的所有国家中，中国的量，达到3580亿美元，其次是日本446亿。
中国买家青睐澳洲房产市场
全球知名的金融服务巨头瑞士信贷银行推算，在7年间，中国人将要在澳大利亚房产市场砸下每年不低于50亿，总计大约440亿美元的巨资，大大超越过去7年中240亿的总量。这一数字是瑞信在综合了包括澳洲外资审查委员会，澳洲移民局和统计局等相关部门提供的综合数据后得出的。
由于澳大利亚政府限制非澳大利亚居民对澳洲原有地产的收购，中资只好把目光更多地投向新建房地产当中。瑞信有大约12%的澳洲新建住宅被中国人买走，而在悉尼和墨尔本这两座的城市中，这一比例分别上升为18%和14%。
瑞士信贷银行推算在7年间，中国人将要在澳房产市场砸下大约440亿美元巨资。
该报告指出，虽然中资在澳洲市场总额中占据的比例相对较小，却对房地产的价格有着不可忽视的影响。去年，悉尼房价走势增长了将近15%，墨尔本房价走势也升高了11%。平均房价上10%，家庭债务每年提高8%以上。
报告中认为，这是因为中国买家的叫价相对偏高，使得整个澳大利亚房地产市场的价格也跟着水船高。据统计，如今悉尼房价和墨尔本房价高居世界第四、第五位，仅仅低于香港、温哥华和旧金山。
中国对澳仍会继续扩大
虽然中国人在房地产市场起的作用已经日趋重要，瑞信仍然相信对于澳大利亚人来说，他们遇到的机遇还是多于挑战。瑞信的报告称，建材业，银行业和房地产广告业对海外的依赖程度越来越高，这些行业显然能从中国人对澳洲房地产的持续增长中。
中国驻澳大使马朝旭最近在珀斯举行的一个商业午餐上称，中澳双向正在扩大，2013年澳洲国内包括房地产在内的非金融总值39.4亿美元(43.5亿澳元)，增幅为82%。
他说澳洲是中国的主要目的地之一，“中国在澳洲的有很大的增长。”马说中国在澳洲的包括房地产、能源和资源开发、农业、制造业、金融服务和IT等等。
去年中国在澳洲的非金融直接大约为170亿美元，预测5年的对外将达到5000亿美元。
澳洲房产专家仍然认为，尽管预测大得惊人，但中国人在澳洲买房仍只占少数。
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许多房产专家对澳洲房产市场前景都持乐观积的态度。不过很多澳洲房产者也只是了解的不多。那么在澳洲房产房产有什么优势呢？
1，澳洲经济状态良好
澳大利亚已有二十二年没有出现经济衰退。根据澳洲储备银行的，这种情况在几年也不可能出现。事实上，储备银行认为澳洲出口将增加，将重现强劲的经济增长。
2，人口在增长
有关“大澳洲”与“小澳洲”的讨论已沉寂有一段时间了，因为我们的政治家认识到了强劲的人口增长对滋养经济、创造新的就业机会和安置退休的婴儿潮一代人的重要性。
去年，澳洲的人口增加了近40万，如同添加了另一个堪培拉或纽卡斯尔。当然，由于工作的原因，其中大部份人都是来到了我们的四大省会城市。
3，澳洲是个富裕的国家
按照许多衡量标准，我们都是很富有的，这一点在瑞士信贷2012年全球财富报告中得到证实。该报告显示，澳洲人现在足可以算是世界上最富有的人口，每个成人的财富中位数为19.4万美元。
有趣的是，报告称澳洲有约157.1万人属于这个星球上占1％的最富有的人。要成为世界上仅占1％的级富有者，你需要有71万美元的净财富。
4，家庭经济状况良好
在过去的几年中，大多数澳洲人一直在积攒自己的现金，而不是花钱。许多人都减少了他们的信用卡债务，其他一些人已在存钱，一些人利用低利率的优势，偿还他们的住房抵押贷款。
由于澳洲证券交易所的股价上，以及澳洲人住房的增值，澳洲家庭的财富也有了强劲的增长。强健的资产负债表，将让许多澳洲人得以提升借贷并在几年进入房产市场。
5，低失业率
诚然，一些职位已经消失，在几个月内失业率可能会上升，但新的就业机会正在出现，整体水平保持在适当的5.7％左右。
6，澳洲通货膨胀率处于低水平
我们的低通货膨胀率让储备银行在需要刺激经济时拥有保持低利率或考虑进一步降低利率的空间。
7，利低率可保续一段时间
低利率让我们的房主可以更快的还清抵押，让一些还贷超负荷的人有额外的喘息空间。
8，住房负担能力高
尽管有很多抱怨，但按多项衡量尺度显示，现在的住房负担能力是较过去二十年来的水平。
9，消费者信心指数回升
尽管在过去的几个月中，消费者情感依然脆弱（这是过去几年缺失很大的部份）。头一个月，我们可能会消费情绪高，接下来一个月我们可能会丧失情绪，但根据西太平洋银行墨尔本研究所（WestpacMelbourneInstitute）有关消费者信心的数据表示，总体来说，我们更多的是较为乐观而非悲观。
从上述内容可以看到，澳洲房产的需求量正在逐渐增加。拥有房子的想要改善他们的住房条件，没有房子的在高与低利率的共同作用下决定为自己购买房子。而一些者们则看中澳洲房产一直以来稳定的发展状况而积入市。因此，澳洲房市发展的优势还是较明显的。