澳洲平均房价上了67%，而住房可负担性一如十年

据报道，公布的房地产研究分析报告否定了许多买家的想法，因为澳洲住房的可负担性一如十年前。

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联邦证券（CommSec）经济学家詹姆斯的分析报告显示，目前澳洲房价比家庭可支配收入高出3倍。这个房价收入比率与10年前大致相同。詹姆斯说：“过去10年的家庭可支配收入增加了70%左右，平均房价上67%左右。房价比起10年前增加了，但可支配收入也同时上。”

詹姆斯指出，人们比起10年前花更多钱买房子，但房子比10年前更好、更大。因此，人们会觉得住房可负担性下降了。然而，若从纯金融比率的角度来看，住房可负担性与10年前无异。“住房可负担性比20年前低，但这不是由于收入增速放缓，而是因为利率更低、生活必需品价格下降，使得澳人能把额外的钱投入到购房中。”

RP Data提供的资料显示，全澳房屋中位价目前处于45万元水平。而澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）估计每户澳洲家庭的可支配收入为11.19万元。

RP Data指出，许多住房可负担性强的城区都位于南澳、昆州和塔州。其中，阿德莱德Elizabeth Vale是全澳住房可负担性最强的州府城区，房屋中位价仅为14.34万元。的Elizabeth North是全澳住房可负担性第二强的城区，房屋中位价仅为15.9万元。

住房可负担性最强的10大澳洲城区：

一、阿德莱德Elizabeth Vale, SA

二、Elizabeth North, SA

三、Logan Central, QLD

四、Woodridge, QLD

五、New Norfolk, TAS

六、Salisbury, SA

七、Berriedale, TAS

八、Beenleigh, QLD

九、Slacks Creek, QLD

十、Salisbury North, SA

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