国内者应该如何挑选海外房产？

国内房价居高不下，一系列限购政策相继出台，在国内买房作为已经不明显了，更多的人把房产的目光放到了海外。海外购房是现在选择当中很有的一种。经济一体化让国与国的界限越来越模糊，人们开始将视线从国内转向国外。但是，我们应该如何挑选海外房产？

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美国地产巨头开发：加州尔湾盘廊 亭公园

海外房地产市场与中国不同。中国实行土地租赁制度，也就是说，中国房产的最终权为国家，个人只有一段时间内的使用权，可是国外情况则完全相反。房产与土地绑定，个人可以拥有土地的完全权，而且没有期限限制。所以，挑选房产要从长远的角度出发。

例如，待开发区的房产性价比，政府想要开发这一区域就要回购土地，所以，你的房产价值就会大增。相反，那些目前行情甚好，却已经开发饱和的区域相对而言的就会稍弱。这里的核心思想就是，我们要将长远的利益锁定到政府身上，而不是个人。要将房产价值锁定到土地上而不是房屋本身。