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在过去的30年中，澳大利亚已经成为全球经济最开放国家之一，并且现在正处于经济持续增长的第23年。根据国际货币基金组织，从人均国内生产总值来看，澳大利亚是目前世界上排名第五的富有国家。仅次于卢森堡、卡塔尔、挪威和瑞士之后。在过去的6年中，澳大利亚抵住全球经济危机，经济逆风增长了15%。
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所以很多国人都想去澳大利亚，那么去澳大利亚悉尼好呢？还是墨尔本好？哪个城市的空间更大呢？下边我们一起看看。
房价PK
悉尼公寓需求暴增，近日有卖家卖出了位于Gymea区的2房公寓。这里的公寓如今能卖出54万元，这个价格对Gymea区而言是非常可观的。这套2房公寓面积不大，但吸引了40组买家前来参观。最终以51.7万元成交，短短6年内竟然增值12.7万元。但很多人担心，悉尼公寓暴将对别墅市场造成可负担性危机，迫使潜在的升级型买家只能继续选择购买公寓。
据相关报道，房产数据显示，悉尼公寓价格甚至超过了澳洲其他州府城市的别墅价格。
RPData数据显示，上周悉尼公寓中位至57万元。相比之下，珀斯别墅中位价为50.5万澳元。而墨尔本别墅中位价为48万澳元，布里斯班为46万澳元，阿德莱德为40.5万澳元。
RPData研究分析师表示，数据显示悉尼房地产市场需求强大。悉尼目前的公寓中位价达到了的高度。在过去3年中悉尼公寓价格大幅攀升35%，去年录得增幅为6.1%。
这项由SGS经济与规划有限公司准备的报告显示，去年财政年，悉尼的国内生产总值增长了2.1%.而其它省会中只有珀斯的增长率比悉尼高，为3.2%. 2012至2013年，悉尼的国内生产总值为3375亿，而墨尔本为2637亿。
制造业PK
报告还发现，去年财政年，悉尼的制造业总价值为217亿，墨尔本为189亿。 SGS分析师罗恩斯利说，维省制造行业的主要组成部分是大规模的出口导向型制造商，如汽车制造商。这些制造商之前受到了较高澳币汇率和低成本竞争者的猛烈冲击。然而，悉尼的制造商更专注于国内市场和高科技制造业，如生物技术和先进的电子工业。这些行业相对来讲没有受到强势澳元的太大影响。
维省省会墨尔本历来被视为澳洲制造业的龙头，但一项对澳洲各个省会经济的分析显示，悉尼已夺取了墨尔本长久持有的桂冠，成为全澳制造业。这项由SGS经济与规划有限公司准备的报告显示，去年财政年，悉尼的国内生产总值增长了2.1%.而其它省会中只有珀斯的增长率比悉尼高，为3.2%. 2012至2013年，悉尼的国内生产总值为3375亿，而墨尔本为2637亿。
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许多房产专家对澳洲房产市场前景都持乐观积的态度。不过很多澳洲房产者也只是了解的不多。那么在澳洲房产房产有什么优势呢？
1，澳洲经济状态良好
澳大利亚已有二十二年没有出现经济衰退。根据澳洲储备银行的，这种情况在几年也不可能出现。事实上，储备银行认为澳洲出口将增加，将重现强劲的经济增长。
2，人口在增长
有关“大澳洲”与“小澳洲”的讨论已沉寂有一段时间了，因为我们的政治家认识到了强劲的人口增长对滋养经济、创造新的就业机会和安置退休的婴儿潮一代人的重要性。
去年，澳洲的人口增加了近40万，如同添加了另一个堪培拉或纽卡斯尔。当然，由于工作的原因，其中大部份人都是来到了我们的四大省会城市。
3，澳洲是个富裕的国家
按照许多衡量标准，我们都是很富有的，这一点在瑞士信贷2012年全球财富报告中得到证实。该报告显示，澳洲人现在足可以算是世界上最富有的人口，每个成人的财富中位数为19.4万美元。
有趣的是，报告称澳洲有约157.1万人属于这个星球上占1％的最富有的人。要成为世界上仅占1％的级富有者，你需要有71万美元的净财富。
4，家庭经济状况良好
在过去的几年中，大多数澳洲人一直在积攒自己的现金，而不是花钱。许多人都减少了他们的信用卡债务，其他一些人已在存钱，一些人利用低利率的优势，偿还他们的住房抵押贷款。
由于澳洲证券交易所的股价上，以及澳洲人住房的增值，澳洲家庭的财富也有了强劲的增长。强健的资产负债表，将让许多澳洲人得以提升借贷并在几年进入房产市场。
5，低失业率
诚然，一些职位已经消失，在几个月内失业率可能会上升，但新的就业机会正在出现，整体水平保持在适当的5.7％左右。
6，澳洲通货膨胀率处于低水平
我们的低通货膨胀率让储备银行在需要刺激经济时拥有保持低利率或考虑进一步降低利率的空间。
7，利低率可保续一段时间
低利率让我们的房主可以更快的还清抵押，让一些还贷超负荷的人有额外的喘息空间。
8，住房负担能力高
尽管有很多抱怨，但按多项衡量尺度显示，现在的住房负担能力是较过去二十年来的水平。
9，消费者信心指数回升
尽管在过去的几个月中，消费者情感依然脆弱（这是过去几年缺失很大的部份）。头一个月，我们可能会消费情绪高，接下来一个月我们可能会丧失情绪，但根据西太平洋银行墨尔本研究所（WestpacMelbourneInstitute）有关消费者信心的数据表示，总体来说，我们更多的是较为乐观而非悲观。
从上述内容可以看到，澳洲房产的需求量正在逐渐增加。拥有房子的想要改善他们的住房条件，没有房子的在高与低利率的共同作用下决定为自己购买房子。而一些者们则看中澳洲房产一直以来稳定的发展状况而积入市。因此，澳洲房市发展的优势还是较明显的。