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房租太贵了--这是人们阅读低收入住房联合会（NLIHC）报告“住不起”（Outof Reach）之后的结论。报告说，全美平租房仅仅能满足31%的需求。
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据《财富》（Fortune）报道，研究发现，如果全职工人开支不超过收入的30%租赁2卧室住房，2014年平均时新应当为18.92美元。这一数字相当于联邦工资的2.5倍，比2000年高出52%。全美没有一个州的工资全职工人能按照市场公平房租住得起二卧室甚至一卧室住房。
报告发现，越来越多的美国人寻求租房，而不是买房；过去两年租户占人口的比例相当于过去二十年的2倍。租户也更难摆脱困境，因为衰退破坏了很多人的信用分数，迫使很多前屋主转入租房市场，推动需求和上。
作为最常见的租房，五个单位以上的多家庭住房开工率已经接近衰退之前的水平。而单一家庭开工率仍然远远低于衰退之前的水平。但这种建筑趋势要持续多年才能形成市场上平租房大量增加。
《财富》称，供应对需求反应迟缓的核心问题是美国的住房政策。政府采用的所有住房政策--从使用公款建设平租房、控制和补贴--都是多年、甚至几十年之后才产生效果，公众很难理解住房政策对其生活的影响。
报告以控制为例。这种政策减少了建新房的激励作用，进一步限制供应，导致更高房租，因此需要进一步控制。显然，控制不是解决平租房紧张的好方案。
至于提高工资，很难看出这种政策会产生更多平租房。而大幅提高工资很可能减少就业，会对端租房市场产生更大压力。
降低房价的可靠方法是多建住房。通过放宽区划限制和提高纽约市和旧金山等经济活跃地区的人口密度可以增加住房建设。
但是，那也不意味着政府可以离开房屋市场。地方政府可以参与建设和恢复公屋，建设更好的公交系统及鼓励高密度居住。