据《洛杉矶时报》报道,中国富豪的需求甚至促使某些小区形成特殊风格。
>>2014年3月份房天下海外热推楼盘
中国房企赴美开发楼:纽约东河湾
美国地产巨头开发:加州尔湾教育盘廊亭公园
吸引力最强的是圣盖博谷(SanGabriel Valley),而当地的蒙特利公园(Monterey Park)自1970年代就是“个郊区中国城”。在那里的地产经纪商要懂“”。
西圣盖博谷地产商协会主席黄莫(音译,Mel Wong)说,“中国大陆有人带很多钱出来,待在这里。”
那种趋势也溢出到其它地区,包括圣伯纳蒂诺(San Bernardino)、奥兰治县和拉斯维加斯,越来越多的华裔也买更大的房子,要接待长期来住的亲戚。
根据地产商协会的数据,中国买主去年购买的房子占外国人在美买房总数的12%,比2007年的比例5%高出一倍多。中国买主在美购置的房产超过一半都是在加州,三分之二都是付现金。
那种趋势也不大可能很快结束。设在上海的富豪排行榜出版商胡润报告说,超过60%的富豪已经移民或者计划移民,而他们的目的地就是美国。
尽管美国房价高低起伏,但美国地产市场看来比中国更为稳定,而那里的房价泡沫正在引起中产和富豪的担心。
买房动机是因地点而异。圣马力诺的豪宅以中国标准来看很便宜;内地帝国区(Inland Empire)的便宜房子是项目;好学区则吸引大批人前去欧文(Irvine)。
陈伊娃(Eva Chen)及其丈夫自去年10月在圣塔安尼塔公园(Santa Anita Park)买房以来,就在上海和阿卡迪亚(Arcadia)之间来回跑。他们又为了两个婴儿而买下更好学区的第二套房子。
陈说,根据中国的标准,127万美元的阿卡迪亚豪宅不算贵。
那个地方很快。阿卡迪亚91007邮编区上个季度中位数房价为132万美元,比2007年房价泡沫高峰期高出30.5%。而它的91006邮编区房价也上23.7%。
房价超过上一波高峰期的地区还有沃尔纳特(Walnut)、坦普市(Temple City)、圣马力诺(San Marino)、 圣盖博和东圣盖博--这些都是中国买主的地。
在美国银行家看来,中国富豪的购买潮似乎有些鲁莽。的华裔美国人金融机构、帕萨丹纳(Pasadena)东西银行(East West Bank)董事长多米尼克·吴(Doic Ng)说,很多中国人买房时在美没有信用历史,而是拿出大笔首期付款。很多人随着经纪人转一圈就下单买房,甚至没有考虑地税、游泳池及草坪维护开支。
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据《洛杉矶时报》报道,中国富豪的需求甚至促使某些小区形成特殊风格。
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中国房企赴美开发楼:纽约东河湾
美国地产巨头开发:加州尔湾教育盘廊亭公园
吸引力最强的是圣盖博谷(SanGabriel Valley),而当地的蒙特利公园(Monterey Park)自1970年代就是“个郊区中国城”。在那里的地产经纪商要懂“”。
西圣盖博谷地产商协会主席黄莫(音译,Mel Wong)说,“中国大陆有人带很多钱出来,待在这里。”
那种趋势也溢出到其它地区,包括圣伯纳蒂诺(San Bernardino)、奥兰治县和拉斯维加斯,越来越多的华裔也买更大的房子,要接待长期来住的亲戚。
根据地产商协会的数据,中国买主去年购买的房子占外国人在美买房总数的12%,比2007年的比例5%高出一倍多。中国买主在美购置的房产超过一半都是在加州,三分之二都是付现金。
那种趋势也不大可能很快结束。设在上海的富豪排行榜出版商胡润报告说,超过60%的富豪已经移民或者计划移民,而他们的目的地就是美国。
尽管美国房价高低起伏,但美国地产市场看来比中国更为稳定,而那里的房价泡沫正在引起中产和富豪的担心。
买房动机是因地点而异。圣马力诺的豪宅以中国标准来看很便宜;内地帝国区(Inland Empire)的便宜房子是项目;好学区则吸引大批人前去欧文(Irvine)。
陈伊娃(Eva Chen)及其丈夫自去年10月在圣塔安尼塔公园(Santa Anita Park)买房以来,就在上海和阿卡迪亚(Arcadia)之间来回跑。他们又为了两个婴儿而买下更好学区的第二套房子。
陈说,根据中国的标准,127万美元的阿卡迪亚豪宅不算贵。
那个地方很快。阿卡迪亚91007邮编区上个季度中位数房价为132万美元,比2007年房价泡沫高峰期高出30.5%。而它的91006邮编区房价也上23.7%。
房价超过上一波高峰期的地区还有沃尔纳特(Walnut)、坦普市(Temple City)、圣马力诺(San Marino)、 圣盖博和东圣盖博--这些都是中国买主的地。
在美国银行家看来,中国富豪的购买潮似乎有些鲁莽。的华裔美国人金融机构、帕萨丹纳(Pasadena)东西银行(East West Bank)董事长多米尼克·吴(Doic Ng)说,很多中国人买房时在美没有信用历史,而是拿出大笔首期付款。很多人随着经纪人转一圈就下单买房,甚至没有考虑地税、游泳池及草坪维护开支。