房产一直都是国人热衷的项目。近几年由于各种限购政策,国内房产市场的前景不容乐观,更多的人把目光转向海外房产市场。其中,英国伦敦房产备受中国者的青睐。>>2014年3月份房天下海外热推楼盘中国房企赴美开发楼:纽约东河 湾美国地产巨头开发:加州尔湾盘廊 亭公园伦敦房产备受者青睐
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中国房企赴美开发楼:纽约东河 湾
美国地产巨头开发:加州尔湾盘廊 亭公园
伦敦房产备受者青睐
据了解,中国富裕人群更多将目光转向海外住宅市场以实现资产保值和,此类主要集中在美国、加拿大、澳洲和英国伦敦等国家和地区。例如在过去的15年间,英国的平均房价已上了177%,而伦敦的房价增幅15年间更是276%。另外,相比于国内30%-50%的规定和较高贷款利率,海外住宅的额仅为25%,贷款可达总房款的75%,贷款利率较低,后期空间也较为可观。而英国伦敦等地以其适合居住、稳定和服务完善等特点,成为国人海外置业热门目的地。
英国伦敦作为中国买家海外住宅的城市,一直维持着强劲的增长态势。海外尤其是中国买家在伦敦市场可享有一些有利条件,使其成为规避风险和获取利益的选择。这些有利条件包括:海外买家持有及转手房产均不设限制;人民币兑英镑的汇率可使得中国买家节省近三成的购房成本;海外买家无需支付房产税、资本利得税(税),使化;海外买家可申请购房贷款,利率3%,贷款比例75%;租赁市场表现强劲,;大部分房屋可拥有或长期租赁产权;完善的法律、税务及简单便捷的购房体系,使海外者在国内可轻松购买伦敦物业。
有数据显示,目前在伦敦地区购置物业的买家仅有30%是英国者,其余70%为海外者,其中亚洲者的占比接近35%。在这些亚洲买家中,年龄在40岁以上的买家约占到84%;从职业来看,来自金融行业的买家占比,约为23%;而买家以为目的买入后出租的占比85%。国人对伦敦房产青睐有加的原因,一是国内住宅限购政策对性需求抑制以及股票市场持续低迷,富裕希望能在海外市场寻求更多机会;二是人民币也带动了海外住宅热潮,使其成为的外汇储存方式。以英镑为例,人民币兑英镑的汇率相比于2005年了30%左右,相当于在英国买房的房价随之下调30%。
英国的环境、舒适居住环境、或可999年的长期租赁产权、保障财富安全也是国内富裕人士前来争相置业的重要原因。
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伦敦房产备受者青睐
据了解,中国富裕人群更多将目光转向海外住宅市场以实现资产保值和,此类主要集中在美国、加拿大、澳洲和英国伦敦等国家和地区。例如在过去的15年间,英国的平均房价已上了177%,而伦敦的房价增幅15年间更是276%。另外,相比于国内30%-50%的规定和较高贷款利率,海外住宅的额仅为25%,贷款可达总房款的75%,贷款利率较低,后期空间也较为可观。而英国伦敦等地以其适合居住、稳定和服务完善等特点,成为国人海外置业热门目的地。
英国伦敦作为中国买家海外住宅的城市,一直维持着强劲的增长态势。海外尤其是中国买家在伦敦市场可享有一些有利条件,使其成为规避风险和获取利益的选择。这些有利条件包括:海外买家持有及转手房产均不设限制;人民币兑英镑的汇率可使得中国买家节省近三成的购房成本;海外买家无需支付房产税、资本利得税(税),使化;海外买家可申请购房贷款,利率3%,贷款比例75%;租赁市场表现强劲,;大部分房屋可拥有或长期租赁产权;完善的法律、税务及简单便捷的购房体系,使海外者在国内可轻松购买伦敦物业。
有数据显示,目前在伦敦地区购置物业的买家仅有30%是英国者,其余70%为海外者,其中亚洲者的占比接近35%。在这些亚洲买家中,年龄在40岁以上的买家约占到84%;从职业来看,来自金融行业的买家占比,约为23%;而买家以为目的买入后出租的占比85%。国人对伦敦房产青睐有加的原因,一是国内住宅限购政策对性需求抑制以及股票市场持续低迷,富裕希望能在海外市场寻求更多机会;二是人民币也带动了海外住宅热潮,使其成为的外汇储存方式。以英镑为例,人民币兑英镑的汇率相比于2005年了30%左右,相当于在英国买房的房价随之下调30%。
英国的环境、舒适居住环境、或可999年的长期租赁产权、保障财富安全也是国内富裕人士前来争相置业的重要原因。