悉尼公寓房要逆天!中位值57万贵过墨市独立房
2014-03-21 14:41:00今日悉尼 | 数据显示,雪梨一套公寓现在比澳洲其他州府城市的独立房还要贵。RPData的数据显示,上周出售的雪梨公寓房售价中位值达57万元,而柏斯独立房房价的中位值才为50.5万元,墨尔本为48万元,布里斯本和阿德莱德甚至更低,分别只有46万元和40.5万元。
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数据显示,雪梨一套公寓现在比澳洲其他州府城市的独立房还要贵。
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RPData的数据显示,上周出售的雪梨公寓房售价中位值达57万元,而柏斯独立房房价的中位值才为50.5万元,墨尔本为48万元,布里斯本和阿德莱德甚至更低,分别只有46万元和40.5万元。
RP Data的资深调查分析师库舍尔(Cameron Kusher)称:“这些数据显示了雪梨房市目前的强劲势头和旺盛需求。”“这个房价中位值可能比我们以往任何时候看到的都要高。”
今年以来,雪梨的单元房市场可谓旗开得胜,售价中位值在2013年52万元的基础上增加了5万元。“每周数据体现的是房产目前的价值。整体而言,这个市场很显然仍在增长。”在2013年,雪梨单元房房价增长了6.1%,在过去三年中已猛增35%。
肖恩(Sharn)和裴瑞・海德(Perry Hyde)在注意到市场的强劲需求后,将他们位于Gymea 的两卧室单元房出售了。“单元房现在卖到了54万元,这对Gymea来说很稀奇。”肖恩说。
海德夫妇的公寓房最终以51.7万元的价格出售,六年内了12.7万元。
“裴瑞怀着我们的第二个孩子,我们得支付高昂的物业费,还要偿还房贷,所以这个价格令我们很满意。”肖恩如释重负地说道。海德一家将搬到裴瑞母亲位于Prospect的住宅,他们将开始存钱在当地买房。
房价的上升使得人们担心独立房市场可能存在可负担性危机,迫使潜在的房产升级者锁定单元房市场。
来自Ressler Property的Dax de Traubenberg指出,“单元房和独立房之间的可负担性差距以前还没有这么大,但现在人们开始升级到更大的单元房,而非独立房。”“那些想要购买独立房的买家发现自己的梦想越来越遥远。”
不过,一些分析师则认为没有必要为住房可负担性危机操心,并建议买家做好准备在不那么喜欢的城区置业。
“是坚持在自己喜欢的城区内买房,还是以更可负担的方式进入房市?房产买家必须在这两者之间做出选择。”SQM Research的总经理克里斯多夫(Louis Christopher)如是说,“我还想在雪梨北滩买一块5公顷的物业呢,但我买不起。可这样难道就意味着房市出现了危机吗?当然不是。我们都应该学会量入为出。”