免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
海外，是今年置业的热点。3月8日，绿地集团以股权方式收购加拿大多伦多一项目签署合作备忘录。这已是绿地今年以来在海外新进的第三座城市。
事实上，自去年起，不少房企就开始试水海外，所开发的项目也已经陆续开盘。随着国际经济形势变化，海外地产或成为新的机会。
>>2014年3月份房天下国际精彩活动
3月22日海外七国房产春季联展活动 （点击参与）
>>2014年3月份房天下海外热推楼盘
中国房企赴美开发楼：纽约东河湾
美国地产巨头开发：加州尔湾盘廊亭公园
房企纷纷进军海外
在此前的3月3日，绿地就马来西亚新山市两个项目签署合作备忘录，计划斥资近200亿元人民币进行建设，其中一项目将成为迄今为止中国企业在马来西亚的规模房地产单体项目。
这是继碧桂园、雅居乐、富力等房企之后，国内房企再次掘金马来西亚。实际上，近期以来，包括万科、绿地、碧桂园等在内的大型房企纷纷进军海外房地产市场。
绿地集团董事长、总裁张玉良对马来西亚市场十分有信心。他表示，东南亚国家房地产市场凭借价格和文化具备独特吸引力。
马来西亚由于有利的购买政策和庞大的华人社区，已经成为新型目的地。
某机构咨询研究部总监张宏伟认为，从中国房企海外项目来看，多为旅游地产项目，而锁定的客户多为国内客户，企业也可借此整合产业链，吸引国内客户；涉及的一部分商办、住宅项目，也多选址在华人集聚的地方，如唐人街等。
“比如，从海外置业群体的购房目的来看，大体可以分为移民、留学和3大类。相应地，细观在中国推广销售的海外地产项目，其‘卖点’也大致可以分为3类：移民、留学、和休闲旅游。国内龙头房企也开始海外开发房产，也是看准了国内移民、留学、和休闲旅游所带来的房地产市场需求的机会。此外，涉及的一部分商办、住宅项目，也多选址在华人集聚的地方，如唐人街等，房企进入的战略也大多围绕这个华人集聚的区域，‘做熟人（熟企业）的生意’成为房企在海外目标客户的。”
海外正当其时
从李嘉诚抛售国内资产，到热钱流出中国至海外，一切迹象似乎都表明了海外地产的时机已到。同时，海外市场潜在需求庞大，仍然有比较大的市场操作空间。
张宏伟指出，国外大多数发达经济体经济在复苏，房地产仍然处于价值低估阶段，国内房企买地开发项目刚好处于抄底的市场阶段，市场周期的特征决定品牌房企继续积布局海外市场。在市场周期复苏阶段，李嘉诚几乎“买下整个英国”，“低买高卖”的资本大挪移已经让企业家赚的盆满钵满。当前国内开发企业积布局海外市场，其实，也就是看到了国外买地开发项目刚好处于抄底的市场阶段的特征。
此外，近期内地楼市包括杭州、南京等地的传闻更是使得者对国内楼市信心大减，也不如去年。因此，一部分需求很有可能被分流至国外。
海外楼市有望成为境内者以及热钱的新流向。
开发商：置业不受马航事件影响
“房地产是一个长线，不太会受到明显影响。”日前，一家管理有限公司亚太区策略研究部主管高博立对记者表示，“马航失联”事件更容易影响到的是相关证券、期货市场等，房地产市场受到的影响较小。
“周围人暂时心理上受点影响，但还是看好马来西亚房产的吸引力。”被问及“马航失联”事件对自己和周围人的影响，去年在马来西亚买房的北京某企业员工张先生这样说。
去年8月，张先生在吉隆坡购买了一套120平方米的次新房，总价175万。张先生说，自己去马买房是为了兼自住，目前在吉隆坡的那套房子差不多值200万了，“也没有那么多房产税、遗产税。”
在张先生看来，“马航失联”是一个很意外、很偶然的事情，虽然大家现在都在为失联飞机揪心，但客观上说，“哪儿没发生过飞机事故？美国也有，大家都不去美国了吗？”
【推荐阅读】
欧洲4城购房移民富人 3居别墅临国际享私家花园
去抢房！盘点英国价值房产 年可达10%
降幅50%抄底正当时！9万欧起入住西班牙3大城市市水岸旁