美国买房租屋各有利弊：买房财富易增值

许多居民对高昂的感到吃不消，因此会考虑是否现在应买栋房子；但购买房屋牵涉很广，必须审慎衡量利弊、财力和计画等多重因素，不像租屋那麽简单。 

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华盛顿邮报报导，专家安娜‧贝南(Anna Behnam)表示：「许多人根深柢固的观念是，租房屋是错的，买房子才划得来。事实上，每个人的情况不一样，租屋也有租屋的好处。」她说，租屋的好处是，如果工作改变，要搬家比较省事。

她说：「租屋不须付保养费，空调故障，房东须负责修理。」Re/Max房地产经纪集团仲介商南西‧伍尔特(Nancy Wert)指出，房东不但必须负责修理，还需要保养房屋；使是一栋较小和较新的房屋，也需要保养，老旧和较大的房屋保养费更可观。

决定是否购屋的个考虑因素是：在购屋的地区要住多久？马里兰州Long &Foster房屋仲介雪蕾‧葛林(Shelley Green)表示：「至少要在一栋房屋住五到七年，才能回收购屋成本。」

华府地区DCRE房地产经纪公司仲介商珍‧安构提(Jen Angotti)表示，如果在某地只住几年，但还会回来，那麽，买一栋能吸引租屋者的房屋是选项之一。她说：「你应该买靠近地铁(捷运)的房屋，该屋应有吸引租屋者的设备。」

伍尔特表示，许多次购买房屋的人是在决定孩子的学区，计画在该区长期居住之后，才会在该社区购买房屋。

贝南指出，激励购屋人购买房屋的另一个因素是，屋主可以决定如何装潢及改善房屋，无须房东同意。

安构提说：「许多专家表示，以长期的观点来看，购买房屋是增加财富的好方法；因为当你逐渐偿还贷款的同时，不但财产增加，也能享受到减税的好处。」虽然房屋不增值，有时还可能下跌，但长期持有房屋享受到增值好处的机会较大。