全球的商业地产服务和公司世邦魏理仕3月5日发布数据称,2013年亚太地区房地产交易总额达904亿美元,较2012年增长24.2%,创下2005年以来纪录。其中,澳大利亚、中国和日本三大市场的交易活跃,年度交易总额为2005年以来,成为亚太市场高速增长的主要引擎。
>>2014年3月份房天下国际精彩活动
3月22日海外七国 房产春季联展活动 (点击参与)
>>2014年3月份房天下海外热推楼盘
中国房企赴美开发楼:纽约东河 湾
美国地产巨头开发:加州尔湾教育盘廊亭公园
数据显示,经济刺激政策的实施大大提振了日本市场信心,交易总额达237亿美元,环比激增110.5%。澳大利亚和中国市撤比增幅分别为35.5%和17.9%。
2013年由亚太区机构与私人者主导的跨境交易明显增多,环比增长48.3%,总额达187亿美元。2013年第四季度,澳大利亚来自海外者的季度交易量创下2005年以来纪录,以中国、马来西亚和新加坡为主的亚洲国家买家占75%。
第四季度海外房地产基金在日本十分活跃,专注于购买稳定增长的办公楼。虽然海外者也十分热衷于中国房地产市场,利用海外平台进行收购与购买股权的交易有所增长,但昂贵的价格和有限的选择仍然是直接的主要阻碍。
专家表示:“2013年亚太区房地产总额与跨境交易活跃主要由高端流动性驱动,以及受低利率、者渴望获得稳定资本等因素影响。”
由于合约临近到期,一些西方房地产基金开始抛售资产,但仍然是净卖出者。部分新成立的西方房地产基金则持续亚太地区,尤其关注日本市常
值得注意的是,澳大利亚、中国和日本的办公楼市场均创下交易新高。日本吸引了来自国内外者的关注,澳大利亚则以海外者为主,中国有50%为本土企业,包括保险公司和国有企业等。
对此,潘格雷评论:“虽然2013年办公楼交易频繁,但市场对于优质工业物流资产的需求不断增长。这主要由于其相对较高的和城市都市化进程加快,在中国、日本和韩国等国家尤为明显。”2013年工业物流市场的成交额比2012年的73亿美元增长了79%,达到130亿美元。
对于中国市场的表现,潘格雷认为:“2013年本地者对房地产持续保有需求,海外者广泛参与市场交易,使得中国交易额在整个亚太区表现突出,环比增长17.9%。中国者对区域内的影响不可低估,尤其是在澳大利亚市常展望2014年,我们亚太地区仍将保持活跃。然而,由于者对处于高位的价格存有担忧以及可售资产有限,交易总额不会大幅度增长。新加坡和日本办公楼市场的需求规模可观,将进一步推高,整体呈上升态势。”
专家也补充道:“尽管2013年中国经济增速略有放缓,受充足流动性驱动,者依然热衷中国市常办公楼环比增幅达45%,国内者仍然是主力。基于良好的市躇本面和稳定的,工业物业吸引了大批者。但受供应有限影响,交易不会大幅攀升。”
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家,涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域,并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人,推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队,会从选择房产、银行贷款到具体交易流程,为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业,房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息,掌握海外房产信息,就选房天下海外房产网。
haiwai@fang.com
全球的商业地产服务和公司世邦魏理仕3月5日发布数据称,2013年亚太地区房地产交易总额达904亿美元,较2012年增长24.2%,创下2005年以来纪录。其中,澳大利亚、中国和日本三大市场的交易活跃,年度交易总额为2005年以来,成为亚太市场高速增长的主要引擎。
>>2014年3月份房天下国际精彩活动
3月22日海外七国 房产春季联展活动 (点击参与)
>>2014年3月份房天下海外热推楼盘
中国房企赴美开发楼:纽约东河 湾
美国地产巨头开发:加州尔湾教育盘廊亭公园
数据显示,经济刺激政策的实施大大提振了日本市场信心,交易总额达237亿美元,环比激增110.5%。澳大利亚和中国市撤比增幅分别为35.5%和17.9%。
2013年由亚太区机构与私人者主导的跨境交易明显增多,环比增长48.3%,总额达187亿美元。2013年第四季度,澳大利亚来自海外者的季度交易量创下2005年以来纪录,以中国、马来西亚和新加坡为主的亚洲国家买家占75%。
第四季度海外房地产基金在日本十分活跃,专注于购买稳定增长的办公楼。虽然海外者也十分热衷于中国房地产市场,利用海外平台进行收购与购买股权的交易有所增长,但昂贵的价格和有限的选择仍然是直接的主要阻碍。
专家表示:“2013年亚太区房地产总额与跨境交易活跃主要由高端流动性驱动,以及受低利率、者渴望获得稳定资本等因素影响。”
由于合约临近到期,一些西方房地产基金开始抛售资产,但仍然是净卖出者。部分新成立的西方房地产基金则持续亚太地区,尤其关注日本市常
值得注意的是,澳大利亚、中国和日本的办公楼市场均创下交易新高。日本吸引了来自国内外者的关注,澳大利亚则以海外者为主,中国有50%为本土企业,包括保险公司和国有企业等。
对此,潘格雷评论:“虽然2013年办公楼交易频繁,但市场对于优质工业物流资产的需求不断增长。这主要由于其相对较高的和城市都市化进程加快,在中国、日本和韩国等国家尤为明显。”2013年工业物流市场的成交额比2012年的73亿美元增长了79%,达到130亿美元。
对于中国市场的表现,潘格雷认为:“2013年本地者对房地产持续保有需求,海外者广泛参与市场交易,使得中国交易额在整个亚太区表现突出,环比增长17.9%。中国者对区域内的影响不可低估,尤其是在澳大利亚市常展望2014年,我们亚太地区仍将保持活跃。然而,由于者对处于高位的价格存有担忧以及可售资产有限,交易总额不会大幅度增长。新加坡和日本办公楼市场的需求规模可观,将进一步推高,整体呈上升态势。”
专家也补充道:“尽管2013年中国经济增速略有放缓,受充足流动性驱动,者依然热衷中国市常办公楼环比增幅达45%,国内者仍然是主力。基于良好的市躇本面和稳定的,工业物业吸引了大批者。但受供应有限影响,交易不会大幅攀升。”