问:我今年刚毕业,开始离开宿舍,自己出来租房子独立生活。付房租的状况是否会影响到我的信用纪录?
答:对于刚刚开始工作,才进入社会独立生活的年轻人来说,他们大多数没有什麽信用历史,特别是之前没有学生贷款,或者没有申请过信用卡的话,更是如此。
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纽约时报表示,这种状况之下,便难以申请贷款,特别是像购车,或者买房贷款等主要的贷款。要是不想通过信用卡来提升信用纪录的话,或许按时支付房租也是一个替代方法。
三大信用汇报业者之一的Experian公司,便将准时支付房租列入其信用纪录内容。像是VantageScore,也是目前新兴的一种信用分数计算公式,他们便将房租作为计算因素。(使用最广的依然是FICO分数。)
Experian表示,他们只将「积的」房租信息列入信用报告,作为计算信用分数的范畴。当然,迟付房租也是会影响到信用纪录,不过这于房东要求讨债公司进行催讨的状况。
当然,Experian的这种对房租支付的优惠对待,只能对刚毕业学生或者新移民起到帮助。要是已经拥有很多信用卡账户,那麽房租的影响就微乎其微了。
便如此,有些物业管理经理在权衡新住户资格的时候,依然会找到此前房租迟付纪录。需要注意的是,一般帐单迟付30天,才会列入信用纪录,但有些物业公司只要晚收到5天,便视为迟付。
要考虑利用房租帮助提升信用纪录的话,要记住:三大信用汇报机构中,仅Experian採纳房租信息,Equifax和TransUnion都没有。传统的FICO也没有将房租部分纳入计算公式。更为重要的是,要求房东将房租信息进行申报的话,反过来会成为他们要挟减少服务,例如住宅维修的一种筹码。
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Experian表示,他们只将「积的」房租信息列入信用报告,作为计算信用分数的范畴。当然,迟付房租也是会影响到信用纪录,不过这于房东要求讨债公司进行催讨的状况。
当然,Experian的这种对房租支付的优惠对待,只能对刚毕业学生或者新移民起到帮助。要是已经拥有很多信用卡账户,那麽房租的影响就微乎其微了。
便如此,有些物业管理经理在权衡新住户资格的时候,依然会找到此前房租迟付纪录。需要注意的是,一般帐单迟付30天,才会列入信用纪录,但有些物业公司只要晚收到5天,便视为迟付。
要考虑利用房租帮助提升信用纪录的话,要记住:三大信用汇报机构中,仅Experian採纳房租信息,Equifax和TransUnion都没有。传统的FICO也没有将房租部分纳入计算公式。更为重要的是,要求房东将房租信息进行申报的话,反过来会成为他们要挟减少服务,例如住宅维修的一种筹码。