随着走出的人数增多,海外置业也被更多的人所关注。而具有产权、价格便宜、环境优美、装饰考究等优点的海外公寓,更成为海外置业之中备受瞩目的焦点。尤其是有让孩子出国留学打算的家庭,更一早就开始留意周边的公寓。孩子还没有到海外报到,不少爸妈便已经帮孩子买好了附近的公寓。国人海外购买学生公寓的风潮已经席卷全球,不论是在亚洲留学热门国家日本、韩国,还是在英语系国家的“澳美加”,学生公寓都受到全球各地华人们的追捧。
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海归经验之谈购买海外公寓净赚24万
一位在日本留学的同学说:“我在日本悔的事,就是当年入学的时候,没有买一套单身公寓。”据笔者了解,李同学曾留学于日本北海道,居住在北海道核心城市札幌市。2008年3月,李同学到北海道留学,就近为李同学提供了一套27平米左右的单身公寓,月6万日元(折合人民币4600元左右)。小李到2012年毕业时,在那套单身公寓里住了4年。当年入学的时候,小李的同班同学小王因为有亲戚在日本,小王的父母一早便托亲戚在日本购买了一套25平米左右的单身公寓,价值800万日元(60万人民币左右)。当时小李和同班同学都很不理解,觉得小王这种“炫富”的行为毫无意义。
4年下来,小李和小王毕业了,两人都选择了回国工作。小李在宿舍住了4年,为4600元人民币,在房租上花去约22万元人民币(4600元/月*48月)。由于日本的不动产市场十分稳定,产权是的,价格波动不大。小王毕业,把在日本的公寓以860万日元(约62万元人民币)的价格售出。相比在房租上花去22万元的小李,小王留学前购买单身公寓的行为不仅不是“炫富”,反而是为自己省下了22万元人民币的节俭行为,甚至还赚了2万元。小李表示,自己4年里勤工俭学攒下的钱,都抵不上小王在买卖房产上赚得多。
海外公寓风险小高
同样的情况也出现在澳大利亚、美国、加拿大等留学移民大国。澳洲名校墨尔本理工副校长加德纳(Margaret Gardner)表示,尽管与住房供应商RMIT Village有着附属关系,向学生提供了不少可供租住的公寓房源,但有相当多留学生放弃了租房,而选择在附近购买公寓,其中以中国、日本学生居多。在海外购买学生公寓也已成为时下非常热门的项目。购买海外公寓除了可供留学生在留学期间自住,归国后转卖,省下租房费用外,还可作为纯项目,租给留学生。面对每年超过20%速度增长的中国海外留学军团,海外公寓的租房市场还是相当巨大的,也相当可观。
笔者从海外公寓运营商处了解到,海外公寓有很多优点。首先其拥有风险小、高,房价不受通货膨胀影响的特点。每年不断增长的海外留学军团,使得海外公寓的闲置率低,有保障。其次土地全产权,是的个人资产。第三,海外的公寓基本都是,建筑质量高,物业公司服务完善,是相当优质的产品。在海外购买学生公寓不论是长期,还是为孩子在国外留学提供居所,都是非常不错的选择。
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4年下来,小李和小王毕业了,两人都选择了回国工作。小李在宿舍住了4年,为4600元人民币,在房租上花去约22万元人民币(4600元/月*48月)。由于日本的不动产市场十分稳定,产权是的,价格波动不大。小王毕业,把在日本的公寓以860万日元(约62万元人民币)的价格售出。相比在房租上花去22万元的小李,小王留学前购买单身公寓的行为不仅不是“炫富”,反而是为自己省下了22万元人民币的节俭行为,甚至还赚了2万元。小李表示,自己4年里勤工俭学攒下的钱,都抵不上小王在买卖房产上赚得多。
海外公寓风险小高
同样的情况也出现在澳大利亚、美国、加拿大等留学移民大国。澳洲名校墨尔本理工副校长加德纳(Margaret Gardner)表示,尽管与住房供应商RMIT Village有着附属关系,向学生提供了不少可供租住的公寓房源,但有相当多留学生放弃了租房,而选择在附近购买公寓,其中以中国、日本学生居多。在海外购买学生公寓也已成为时下非常热门的项目。购买海外公寓除了可供留学生在留学期间自住,归国后转卖,省下租房费用外,还可作为纯项目,租给留学生。面对每年超过20%速度增长的中国海外留学军团,海外公寓的租房市场还是相当巨大的,也相当可观。
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