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历尽千辛万苦，你终于购得了自己心仪的房子，接下来的事情就是偿还购房的贷款了。那你是否知道如何让你澳洲房价房贷少一点?以下10招就帮你减少房贷：
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1.有计划：尽快计划，尽可能少付利息。
2. 关注利率：以一份35万澳元30年的贷款为例。如果已有利率为5.3%的抵押贷款，再重新组合将利率降低到4.94%--保持相同的还款--贷款期限从30年减至27年零5月，可以节省利息约6万澳元。
3. 准备重新组合贷款：要节省抵押，必须准备去申请一笔比现有贷款利率更低的贷款。签了之后，你的抵押贷款可能是不错的交易，5年之后与行业相比就值了。
4. 了解贷款期限：期限更短通常意味着你所付的利息更少并能更快地还完。比如说，你有一笔35万的贷款，利率为4.94%,你选择的是25年而不是30年的期限：你可以少支付19%的利息，也就是省了61626澳元。如果期限是20年，可以省120199澳元。
5. 还款频率是关键：还款频率越高，应计利息越慢，还贷也就更快。如果半个月还款一次，按每两周还，而不是按月还，这意味着你每年可以多还一个月的贷款。考虑到一份平均抵押贷款约35年，30年期限，利率为4.94%.如果按每月的每周计算或每2周计算，你省了4年8个月的贷款期限，利息省了5.6万澳元。
6. 把其他所得也纳入还房贷：退税，医疗回扣和工作奖金应该进入住房贷款，减少利息和加速还款。
7. 选择合适的贷款：选择可以让你一次性还清的贷款。很多有固定利率的贷款是不允许这么做的。如果你得到了可以让你直接将收入打入贷款账户的抵押贷款，那么确保这适合你。这也需要自律。
8. 早做准备：尽早选择贷款期限，提高还款并存入一次性还款是最有效的。
9. 了解费用：不应该仅看抵押贷款协议头条还款数目。贷款方收取不同的费用，所以要认识到可比率可能无法捕获所有杂费。
10. 提防利率：如果你想迅速还款，不要选择只付利息贷款，选择偿还本金+利息。
当借贷者想一劳永逸时，他们通常要付更多利息，负债时间也更长。有的放矢，这样可以省不少钱。
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解析澳大利亚置业：房产9大发展优势
许多房产专家对澳洲房产市场前景都持乐观积的态度。不过很多澳洲房产者也只是了解的不多。那么在澳洲房产房产有什么优势呢？
1，澳洲经济状态良好
澳大利亚已有二十二年没有出现经济衰退。根据澳洲储备银行的，这种情况在几年也不可能出现。事实上，储备银行认为澳洲出口将增加，将重现强劲的经济增长。
2，人口在增长
有关“大澳洲”与“小澳洲”的讨论已沉寂有一段时间了，因为我们的政治家认识到了强劲的人口增长对滋养经济、创造新的就业机会和安置退休的婴儿潮一代人的重要性。
去年，澳洲的人口增加了近40万，如同添加了另一个堪培拉或纽卡斯尔。当然，由于工作的原因，其中大部份人都是来到了我们的四大省会城市。
3，澳洲是个富裕的国家
按照许多衡量标准，我们都是很富有的，这一点在瑞士信贷2012年全球财富报告中得到证实。该报告显示，澳洲人现在足可以算是世界上最富有的人口，每个成人的财富中位数为19.4万美元。
有趣的是，报告称澳洲有约157.1万人属于这个星球上占1％的最富有的人。要成为世界上仅占1％的级富有者，你需要有71万美元的净财富。
4，家庭经济状况良好
在过去的几年中，大多数澳洲人一直在积攒自己的现金，而不是花钱。许多人都减少了他们的信用卡债务，其他一些人已在存钱，一些人利用低利率的优势，偿还他们的住房抵押贷款。
由于澳洲证券交易所的股价上，以及澳洲人住房的增值，澳洲家庭的财富也有了强劲的增长。强健的资产负债表，将让许多澳洲人得以提升借贷并在几年进入房产市场。
5，低失业率
诚然，一些职位已经消失，在几个月内失业率可能会上升，但新的就业机会正在出现，整体水平保持在适当的5.7％左右。
6，澳洲通货膨胀率处于低水平
我们的低通货膨胀率让储备银行在需要刺激经济时拥有保持低利率或考虑进一步降低利率的空间。
7，利低率可保续一段时间
低利率让我们的房主可以更快的还清抵押，让一些还贷超负荷的人有额外的喘息空间。
8，住房负担能力高
尽管有很多抱怨，但按多项衡量尺度显示，现在的住房负担能力是较过去二十年来的水平。
9，消费者信心指数回升
尽管在过去的几个月中，消费者情感依然脆弱（这是过去几年缺失很大的部份）。头一个月，我们可能会消费情绪高，接下来一个月我们可能会丧失情绪，但根据西太平洋银行墨尔本研究所（WestpacMelbourneInstitute）有关消费者信心的数据表示，总体来说，我们更多的是较为乐观而非悲观。
从上述内容可以看到，澳洲房产的需求量正在逐渐增加。拥有房子的想要改善他们的住房条件，没有房子的在高与低利率的共同作用下决定为自己购买房子。而一些者们则看中澳洲房产一直以来稳定的发展状况而积入市。因此，澳洲房市发展的优势还是较明显的。
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