春季来临意味着美国购房季的开始。购房象其他一切游戏一样也有它自己的一套“潜规则”,尽管没有要遵循的“规则”,但有的做法和行之有效的戒律,本文列出了五项在美国购房时需谨慎考虑的事项。
1在获得贷款预批(pre-approval)前不要提出报价
获得贷款预批意味着贷款人已经审核了你的信用和财务状况,这是看房之前必须获得的“通行证”。文件中详细说明了你的购买力,这为销售商和房地产经纪人与你进行交易提供了信心。
马萨诸塞州富兰克林房地产经纪人加西特(Bill Gassett)表示,人们越来越认识到一个合格买家的重要性,他不会接受一个没有贷款预批信函的买家。
2 利用房地产中介
对于许多购房者来说,买房是他们的一笔一次性消费,也是一生中所做的为数不多的事情,因此选择一位有经验的来搞定这一切是必不可少的。房地 产经纪人可以为你展示房屋、合同谈判以及达成交易,还可以帮助识别其中的陷阱和潜在的问题,并能提供的与你独特需求相匹配的住房。
尽管互联网可以为买主提供一些需求,但购房者仍然希望身边有一位专业人士出谋划策。房地产经纪人协会的数字显示,近90%的购房者使用房地产经纪人。
3 支付定金
在提出报价后交付定金是购房惯例。众所周知,定金的数额为房款的1-2%,当然具体多少还与房屋的地理位置和其他因素有关。
与你的经纪人确认定金数额,或提出你的质疑。同贷款预批文件一样,定金表明你是一个有诚意的合法的买家。
4 推销自己
如果你是在竞争激烈的房地产市场购房,不要仅仅提出报价并期望就此有好运降临。要善于利用一切机会表明自己的态度并推销自己,包括手书的写有报价的信函,要求你的经纪人向上市代理人传递你的财产以及购房期望等信息。
5 亲自看房
尽管谷歌眼镜等移动视频技术的发展为看房开辟了新纪元,但这些工具仅是购物体验的一种补充,没有什么可以替代买家的亲身体验。
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春季来临意味着美国购房季的开始。购房象其他一切游戏一样也有它自己的一套“潜规则”,尽管没有要遵循的“规则”,但有的做法和行之有效的戒律,本文列出了五项在美国购房时需谨慎考虑的事项。
1在获得贷款预批(pre-approval)前不要提出报价
获得贷款预批意味着贷款人已经审核了你的信用和财务状况,这是看房之前必须获得的“通行证”。文件中详细说明了你的购买力,这为销售商和房地产经纪人与你进行交易提供了信心。
马萨诸塞州富兰克林房地产经纪人加西特(Bill Gassett)表示,人们越来越认识到一个合格买家的重要性,他不会接受一个没有贷款预批信函的买家。
2 利用房地产中介
对于许多购房者来说,买房是他们的一笔一次性消费,也是一生中所做的为数不多的事情,因此选择一位有经验的来搞定这一切是必不可少的。房地 产经纪人可以为你展示房屋、合同谈判以及达成交易,还可以帮助识别其中的陷阱和潜在的问题,并能提供的与你独特需求相匹配的住房。
尽管互联网可以为买主提供一些需求,但购房者仍然希望身边有一位专业人士出谋划策。房地产经纪人协会的数字显示,近90%的购房者使用房地产经纪人。
3 支付定金
在提出报价后交付定金是购房惯例。众所周知,定金的数额为房款的1-2%,当然具体多少还与房屋的地理位置和其他因素有关。
与你的经纪人确认定金数额,或提出你的质疑。同贷款预批文件一样,定金表明你是一个有诚意的合法的买家。
4 推销自己
如果你是在竞争激烈的房地产市场购房,不要仅仅提出报价并期望就此有好运降临。要善于利用一切机会表明自己的态度并推销自己,包括手书的写有报价的信函,要求你的经纪人向上市代理人传递你的财产以及购房期望等信息。
5 亲自看房
尽管谷歌眼镜等移动视频技术的发展为看房开辟了新纪元,但这些工具仅是购物体验的一种补充,没有什么可以替代买家的亲身体验。