英国购房者：买房须考虑“供房”能力

据英国服务机构（MAS）近日公布的一份研究报告显示，英国国内1/5的购房者都对当初没有做出购买总价房子的决定而后悔不迭。

该研究报告显示，过去两年中，在成功购买首套房产的业主中，有大约19%的购房者表示，他们当初应该选择购买总价比现在手里房屋更为的房子。

该研究报告的作者指出，很多当初选择用银行按揭贷款形式购买自己心仪房产的购房者并没有对房屋后续所产生的费用有所估计。等到他们入住后，他们就发现自己在日后“供房子”问题上有些力不从心了。

该研究报告在对1000多位购房者进行调查后发现，他们中有大约38%的受访者表示，为了“供房子”，这些受访者都已经到了夜不能寐、心力交瘁的境地，他们时时刻刻担心自己的财务状况。

此外，超过半数的受访者称，除了按月向银行偿还房屋抵押贷款外，购房所产生的相关附加费用也远远超过了他们当初买房时的。许多购房者表示，他们当初在买房的时候，根本就没有把一些房屋后续所产生的税费考虑进去。

MAS在这份报告中提醒那些购房的业主除了要关注房屋本身的价格外，还要对房屋后续所产生的市政税、印花税、水电费以及律师费有所估计。只有做好充分考虑后，购房业主们才能做到轻松“供房”。

另据英国抵押贷款理事会（CML）提供的数据显示，截至去年12月，购房者向银行等金融机构申请的年借款额度相当于其全部收入的3.43倍，而去年11月，这一比率则为3.38。由此可见，购房者对于购房置业的积性还是愈发高的。

CML师卡洛琳·卢克斯指出，尽管置业者可以从金融机构那里获得按揭贷款，但买得起房与供得起房还是有区别的。她认为，置业者应该在买房的时候选择总价偏低的房屋，只有这样，他们后续的“供房”压力才会有所减轻。