澳新银行预测:2015年底以前澳洲房价将暴
2014-02-19 13:48:00澳洲家园网 | 澳新银行(ANZ),澳洲的银行之一,预测,明年年底前房价将暴20%,昆州部分地区很快将会开始房价。澳新银行经济学家Warren Hogan向澳洲经济发展委员会透露,继低利率和市场短缺后,"房市处于周期性上升的初期阶段".
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澳新银行(ANZ),澳洲的银行之一,预测,明年年底前房价将暴20%,昆州部分地区很快将会开始房价。
澳新银行经济学家Warren Hogan向澳洲经济发展委员会透露,继低利率和市场短缺后,"房市处于周期性上升的初期阶段".
"我们,在2013年和2015年之间房价将会上升15-20%,"他说道,在悉尼和墨尔本已经迎来了久违的房价上升趋势。
昨天他在阳光海岸时说道,"我们确定,不久后布里斯班、阳光海岸和黄金海岸的房价将会上升。"
但是澳洲社会服务委员会 (Australian Council of Social Services)的执行官Cassandra Goldie告诫称,房价的经济表现向好,使得部分人无力购房。
她比喻道,"这是给我们的住房可负担能力下了一颗定时炸弹。"
Hogan说,市场上的者和"新入市者"-比如不用再澳洲借贷的华人和其他海外购房者,使房价上趋势愈演愈烈。
"他们相当活跃,关于什么是物业公道价值的评价,他们和房市中的其他人有着大不同的见解。"他说道"我认为这是值得注意的地方。"
但是专家赞同的是,澳洲还没有出现房产泡沫。澳洲联邦银行的领导 Ian Narev 表示,"我们没有说过永远-但是我们认为,现阶段还没有出现有房市泡沫的早期迹象。"
昆州财长Tim Nicholls 表示,昆州没有迹象表明有房市泡沫。
"昆州房市稳定,但房价稳步上升,因此我们并不会过度担忧这里会出现房市泡沫"他说道。"我们认为昆州房价的上情况适度。鉴于将有大量房屋将会审批,我们期待房价再,但是房价上看,我们这里还没有看到有房市泡沫。"
Hogan赞成的是,过去还未出现房市泡沫,"但是今后可能会有".
"虽然我们的贷款业务确实增长了18%,但如果把四大银行一起看待,整个系统只增长了5%.现在还不存在过渡放贷的危机,所以也不存在泡沫。"
点评:
到2013年底,以悉尼和墨尔本为首的都市房价已经上不少,新的一年持续上。悉尼市区公寓房价高不下,很多购房者被逼到更远的地方找房,购房者更是无缘房产市场。今后房价继续上,购房问题将是一大难题。
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