浅析2014阿联酋房地产市场十大发展趋势

房地产资讯机构仲量联行，2014阿联酋房地产市场或出现的十大趋势。

一、2020世博会。几年的重要推动因素，但对2014年影响较小。到2020年之前，需谨慎调控房市价格和过量供应。

二、酒店业将增加。酒店业表现将保持强劲，业主转手的意愿将使酒店交易比过去几年增加。

三、建筑的可持续性。阿布扎比要求新的开发商必须获得绿色建筑评级（Estidamapearl rating），这方面已于迪拜。而迪拜也宣布新的开发商必须通过绿色建筑认证（Leed），并称2020年将建成10大可持续发展城市之一。

四、慎重规划大项目。制订大项目规划时更加慎重，并在各个阶段根据用户需求调整。

五、利用好多种融资手段。作为融资手段，2014年股票比债券更受欢迎。同时，住宅的预售、商用项目的预租和量身定制也是重要融资方式。

六、对不同地区者吸引力不同。2014年迪拜房地产对本国和地区者仍具吸引力，但对西方机构者吸引力不强。

七、估值手段改善。2013年9月，迪拜成为个支持国际房产估值标准（IPMS）的地区，这将更好的调控2014年迪拜房地产。

八、增长的地段。迪拜南部的迪拜正成为新的开发地段，迪拜地区也在开发，以平衡各城区的发展。阿布扎比也推出政策集中开发地段。

九、避免再次出现泡沫。目前的阿联酋房地产市场与之前不同，变得更加“聪明”，包括者更加谨慎、更加完善、大项目根据需求陆续推出等，炒作成分减少。

十、增长两级分化。市场两级分化状况将持续，旺热区域楼的需求和价格继续增长，而次级区域的需求仍不足。