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目前不少人，包括打算移民美国的国人，趁着目前美国的房价还处在低位买一套房子用于出租，有的有可能自己自住。这样，如何能从中获得更多的，牵涉到很多因素。
一般用于出租的房产位置是非常关键的，这里仅以新泽西南部靠近费城的HADDONFIELD周边地区情况为例。HADDONFIELD镇，包括其周边的HADDONHEIGHTS, HADDON TOWNSHIP, CHERRY HILL等地区都以学区，环境优美，交通便捷而深受者青睐，尤以前面三镇，以镇区向外扩散，区域范围小，学区内的学生步行就可以到达各，和高中。
其次，出租房产的状况也很重要，决定了后期的维护成本，直接影响到。对于国人在美国购买出租房，以MOVE-IN-CONDITION状况的房产为，基本上可以做到过户后不用大动干戈就可以出租，然后后期也没有什么重要设备和房屋建材更新。当然，这些状况和购买总价也是挂钩的，者要根据自我需求加以权衡。
出租的房产基本以独立房和公寓为主。独立房一般有房前房后，租户要负责维护；公寓有专门的物业管理，每月二，三百的物业费是至少的，负责房子外面的维护。无论独立房和公寓，房子自身和里面任何需要维护的地方都是由房东负责的。有的公寓物业费收的高的话，房顶的维护是由物业来负责的。有的地区独立房也会有屋主协会费HOA费，但HADDONFIELD周边地区比较少见。独立房倒是可以省下一笔每月的物业费，但是在未出租期间，房前房后户主需要自己或请人清理打扫，以免收到地方政府规划部门的罚单。
再次，就是出租房产的价位。在HADDONFIELD周边地区，出租房产，以总价20万-45万不等，3-4卧室最适合出租，地区，状况不同，出租价格有差异，也不同。但基本上超过45万以上的房产不宜出租。
出租方面，新泽西州有严格的房产出租协议用以保护租户和房东。比较于房屋买卖，出租房产的房东有更多的主动权，毕竟房子还是自己的，对的租户房东要挑三拣四。不像房屋买卖，除非价格谈不拢，一般卖主对买主来者不拒。租户一般都要根据房东的要求提供详细的信用报告，工作情况，家庭情况等等作为申请材料。像HADDONFIELD周边地区的出租房很是抢手，一上市便有租户争先恐后地提交资料。
现以HADDON HEIGHTS, HADDON TOWNSHIP目前的两户挂牌价格均在25万美金左右的独立房和HADDONFIELD镇的一幢连体公寓房为例。前两户房产有不同之处，但均是MOVE-IN-CONDITION，均为4室2卫，街区地段好，尤其适合出租后再自住的者。
而且由于地段良好，基本在一个月之内就能出租出去，出租价位不低于每月1800元。HADDONFIELD镇上的公寓房是10年新房，为3室2卫，带连体车库，估价在45万美金左右，也是很抢手，出租价位基本在每月3000元，含220元每月的物业费。这三处房产位置不同，不同，但出租接近。
下图以HADDON HEIGHTS的房产为例大概测算。