纽约房产新榜首：皇后区

一家新泽西州的房地产公司去年花费8525万美元在皇后区雷哥公园 (Rego Park)买了一栋16层的公寓楼。其后，树顶开发(Treetop Development LLC)再花了700万美元装修这栋大楼，将之摇身一变成为“撒克逊大厦 (Saxon Hall)”。

这家设在新泽西州Teaneck市的房产公司，在新州和曼哈顿已经有相当的，现在另谈判购买在皇后区其他两个物业。

“多年来，在皇后区的开发一直落后，到现在才赶上曼哈顿和布碌崙，”“树顶”的大股东摩迈斯坦(Adam Mermelstein)说。

华尔街日报报导说，跟“树顶”相同想法的房产公司很多，去年者斥资13.6亿元购买皇后区的多家庭物业(multifamily properties)，这个金额是2012年的两倍，是2011年的3.5倍。这是纽约市之冠。

由于曼哈顿和布碌崙的房租已经贵到让一般人负担不起的地步，者现在把集中在皇后区西北地段的社区，如长岛市，阿斯托利亚，日边 (Sunnyside)，杰克逊高地和艾姆赫斯特等。

这些地点的餐馆和商店林立，并且只要半的地铁就可到曼哈顿中城，可谓方便之至。这是像阿斯托利亚和长岛市等社区的价值所在。

开发商和者在皇后区购买物业，有新手也有房产老手，其中许多人希望从出租物业，得到稳定和可观的收入。Benedict地产集团长期在皇后区拥有物业出租，他们在去年一年里，在杰克逊高地、艾姆赫斯特和可乐纳(Corona)砸下超过6800万美元，买了19栋出租楼宇。

总体而言，皇后区市场的物业去年完成了519笔交易，包括多家庭楼宇、发展用地及商业物业，销售总额约为28亿元，较2012年的19亿元暴增46%。

Ariel Property Advisors房产专业报告指出，开发用地的销售在去年攀升59%，达9.87亿元，很多行家估计，这显示多家庭建设项目可能还会增加。