免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
在国内房价高的形势下，国人开始大举进攻海外市场，买房移民，移民，以房养学，以租养房等等创造了中国人海外房产的盛况，但是海外购房如何购，需要准备哪些材料及适合哪些国家是许多者的疑问，我们一起来了解一下。
葡萄牙
1.承兑购销合同
一旦卖方已同意出售价格，双方将签署一份所谓承兑购销合同（contratode promessa de compra e- 葡萄牙语）买方需要支付约10％的同意购买价格作为定金。支付的金额会可根据价格，位置等因素而有所不同。
2 尽职调查
当决定房产的选择后，你的律师将会接触必要的部门，以验证相关法律文件并检查该物业目前的一切状况。在签署承兑购销合同后到完成购房的过程中，相关文件地方将从相关部门中获取并准备好的购房合同。
房产登记证
律师会从土地注册处(Conservatória do Registo Perdial)确认房产的拥有权，没有其他人有这些权利并确认是否有欠费和抵押贷款。律师将会要求登记证书，这将说明此房产的法律历史和拥有权证明。登记证是在公证处完成购房的必须文件。
房产税务文件(Caderneta Perdial)
在地方税务机关获取物业税的文件。此官方的税务文件证明房产财政状况，目前房东的税号，房产的介绍和此房产的税号。
使用许可
从本地市政厅索取的使用许可证。在这份文件中你可以检查到该物业是否有建筑许可批准。
英国
1.根据本身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。
2.确定交易，如需贷款，提供贷款所需资料。
3.款：在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋款支付给买方律师。
4.交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
5.产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产人。