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移民高端访谈系列报道
采访对象：美国生活公司副总裁雷・克莱恩
问：请介绍一下美国生活公司管辖的移民区域和已完成项目的基本情况。
答：１９９６年，美国生活公司的个移民区域获美国移民局批准。自此以来，美国生活公司又有九个移民先后获批，到现在为止，美国生活公司拥有和管理包括洛杉矶在内的十个区域，无条件绿卡获批超过２００多个者，在美国移民局。美国生活公司先后完成了近５０个移民项目，外国人在申请有条件绿卡和转成无条件绿卡时，都１００％获得成功。所以，美国生活公司在移民领域已经是老字号招牌，而且稳坐行业老大。目前通过生活公司项目申请有条件绿卡的人已有８００多个。
问：洛杉矶市和西雅图市的ＳＯＤＯ地区，都不是偏远地区，为什么只需５０万美元？
答：根据美国移民局的政策，人口低于２万的区域或失业率高于平均水平１．５倍的区域可成为区域。ＳＯＤＯ所属的移民区域是１９９６年获美国移民局批准的。洛杉矶万豪酒店所在的区域，２００８年获批，当时该地区也是高失业地区。目前随着区域项目一个接一个成功开发，应该已经不能算作高失业率地区了。但鉴于区域已经获批，项目已立项，所以美国移民局一直准许其维持着现在的地位。
问：美国生活公司的商业地产项目，能确保者收金吗？
答：美国移民局规定移民必须承担来自市场的风险性，因此作为规范的移民区域管理者，不能对人作出任何保证还款及保证获利的。但基于多年的成功经验，生活公司会尽量采用各种措施降低风险，如无债经营，低成本购置地产，“三净”出租方式（里规定由承租人负责税收、保险费和维修费）等。由于采取了各种措施，者所购买的房产不会被抵押，因此风险相当低，因为任何时候产权都在人名下，很踏实。同时，随着当地经济的复苏和政府的重大开发，土地和房产都有的空间。
问：美国生活公司管辖的移民项目，是行业内的有的项目。请问者怎么能顺利获得？
答：基于以往的经验，项目建成后，一般约有５％的年率。只要者不急于在短期内抛售物业，相信此的会大幅超过银行存款利率。生活公司在收取承租户的后，会逐月按比例将汇入者指定的银行账户。
问：美国移民法规定，每个移民必须确保提供１０个直接或间接的就业机会才可以解除绿卡条件。请问生活公司如何为者创造就业机会？
答：美国移民局在审批区域的项目时，已经审核了区域管理公司的各种报告，包括“就业岗位计算模型”。只要移民项目根据上报的方案一步一步顺利开展，只要项目本身没有停止，者的资金没有撤出，移民局一般会认可已经备案的就业岗位计算模型。由于商业房产的承租人所创造的直接或间接就业岗位也可以算入移民区域的就业统计，所以创造１０个就业机会并不是大问题。生活公司已递交的几百例Ｉ－８２９解除绿卡条件申请，迄今尚无一例被拒签。
问：与其他美国移民项目相比，美国生活公司的项目只需两年多可撤资，这种做法有政策依据吗？
答：有。美国移民局规定外国者可以被认定为达到了解除绿卡的条件，如果他或她确实满足了本法规资本的要求，并在两年有条件居民身份期间一直保持他或她的资本。”一旦绿卡条件解除，移民局就不会再监管撤出与否。