如何选择合适的房屋?
美国房市的房屋种类很多,最主要的有公寓、联体别墅、独栋别墅等。根据年初房天下对于者的调查,者最青睐的是独栋别墅,不同的州有不同的价格,一般数十万美元可以购买到一套。业内人士表示,独栋别墅因为有自己的土地,较大。而公寓产品易于出租、总价低廉,也有部分者考虑。
美国买房究竟需要多少税费?
在美国,房地产交易费用相对较高。按照美国的通例,房屋经纪人的中介费“市价”为房价的5%~6%,但只针对卖家征收。此外,还有贷款手续费、房屋交易税等各种税费,各州不同,一般在1%以下,当地的第三方公证公司如Escrow会给出详细的清单。一般没有在美国工作经历的中国人,以房子做抵押,贷款可以贷到50%左右。
美国“养房”的开销有多大?
美国房地产的持有成本主要有房产税、物业管理费、保险和维护费等。根据美国各州的法律不同,业主每年所需缴纳的物业税为房子评估总价的1%~2%不等。如果出租,还必须支付的5%~10%作为管理费,公寓年份越大,物业费用也相对越高。而如果是购置的别墅类产品,由于是木质结构,政府要求缴纳强制保险,别墅年份越大,还面临种种修缮费用。
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美国房市的房屋种类很多,最主要的有公寓、联体别墅、独栋别墅等。根据年初房天下对于者的调查,者最青睐的是独栋别墅,不同的州有不同的价格,一般数十万美元可以购买到一套。业内人士表示,独栋别墅因为有自己的土地,较大。而公寓产品易于出租、总价低廉,也有部分者考虑。
美国买房究竟需要多少税费?
在美国,房地产交易费用相对较高。按照美国的通例,房屋经纪人的中介费“市价”为房价的5%~6%,但只针对卖家征收。此外,还有贷款手续费、房屋交易税等各种税费,各州不同,一般在1%以下,当地的第三方公证公司如Escrow会给出详细的清单。一般没有在美国工作经历的中国人,以房子做抵押,贷款可以贷到50%左右。
美国“养房”的开销有多大?
美国房地产的持有成本主要有房产税、物业管理费、保险和维护费等。根据美国各州的法律不同,业主每年所需缴纳的物业税为房子评估总价的1%~2%不等。如果出租,还必须支付的5%~10%作为管理费,公寓年份越大,物业费用也相对越高。而如果是购置的别墅类产品,由于是木质结构,政府要求缴纳强制保险,别墅年份越大,还面临种种修缮费用。