悉尼红坊区吸引大量者 成置业实时热门门郊区

曾以破败房屋和高犯罪率而为人所知的悉尼红坊区（Redfern）浴火重生，成为悉尼内城实时热门门的郊区，吸引了大量地产买家和者。

红坊区房价稳步上

伊芙利街（EveleighSt）翻新后的五座四居室排屋近期进入租赁市场，要价每周1,000至1,200元，当中有两处分别以1,120元和1,000元成交。Richardson &Wrench Newtown的地产经理Michael Katsiambirtas指出，过去一年红坊区的物业价值稳步上。

他说："总的来讲，红坊区出租屋的价格正在攀升。伊芙利这条曾为当地最糟糕街道的排屋都吸引了大的兴趣。红坊区人口组成也发生了变化，许多专业人士和学生前来租房，因为那儿靠近新镇（Newtown）和厄斯金内威尔（Erskineville）。红坊区的发展速度比新镇等郊区更快，因为其上升空间更广。"

房屋指数分析公司RP Data的数据显示，去年1月红坊区的房屋中价为78.5万元，到12月时已猛升到了92万元。南悉尼商会（South Sydney Business Chamber）的会长皮科克（Mary Lynne Pidcock）称其并不惊讶大量家庭涌向红坊区。

她说："红坊区越来越面向家庭，也是家庭的好居处，因为附近有红坊公园（Redfern Park）等设施。那里很适合烧烤聚餐，现在也经常能看到小孩子在玩耍。临近阿尔弗雷德王子公园（Prince Alfred Park）的游泳池也增添了红坊区的特色。居民一出门就能买到各种东西，去市区也不远。"

红坊区如今成租赁市场新宠

近几周来，悉尼红坊区房租价大及住户中产化成为当地媒体的关注热点。其实，除了该区的房产市场升温，随之而来的生活配套设施如饮食市场也将真正地沸腾起来。该区成了租赁者热捧的区域。

10年前，红坊区的独幢屋平均周仅需395澳元，目前平均已经到了710澳元。

本周的Domain.com.au推出了位于“臭名昭著”的Eveleigh街的一处排屋，这里的每周1000至1200澳元。

所有此前陈旧不堪的排屋正经历着“大变身”。棕红色的外墙砖体继续保持，而里面则进行了全方位的装修。

新镇（Newtown）地区Richardson &Wrench中介公司中介迈克尔称，这个区域此前曾经叫做“The Block”。他说，装修公司可能会将排屋的外部墙体涂刷成灰色。

尽管报价高，但中介称感兴趣的人士还是很多。大部分都是学生或者年轻的专业技术人员，他们希望住在距离和市比较近的地方。

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