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在经历几年快速增长后，澳大利亚房产市场开始进入平缓期，房价也将缓慢增长。惠誉预测这将是澳洲房市十年的主要态势。
据《澳洲人报》报道，全球信用评级机构惠誉（Fitch）表示，随着澳洲人收入水平苦苦地追赶物价增长的脚步，澳洲房价将面临长达10年的“有限”增长。
惠誉在前天公布的一份全球住房及房贷报告中指出，澳洲住房价值将在本年出现4%的增长，低于去年的数值9.8%。
惠誉负责人纽维（BenNewey）说：“房价-收入比率居高，而且房价-比于长期平均水平。这两大因素意味着房价在10年的增长将受到限制。法国、英国及加拿大等国家同样面临着这一前景。”
“惠誉预料澳洲住房可负担性将在短期内恶化，房价增速继续超过收入增速。”纽维补充道。
市场持续讨论者正在酝酿一场房地产泡沫，惠誉就此表示，大城市将不受周期性房价波动及其后果影响。“房价年增长的长期平均水平不能过分脱离收入水平。”惠誉警告称。按名义价值结算—剔除通胀因素—惠誉认为澳洲房价仍属于全球最昂贵的行列，超过英国及加拿大的房价。
根据房间-收入比率及房价-国内生产总值比率，澳洲房价属于全球第二贵。惠誉称，悉尼房价、墨尔本房价及珀斯房价将在本年进一步提升，尽管增速比之前大大放缓。其他澳洲城市的房价增速则保持不变。
作为全球三大信用评级机构之一，惠誉在上周表示对澳洲房地产市场蓬勃发展的忧虑，警告称持续上的房价加上日渐宽松的借贷标准可能会对澳洲各大银行的信用评级带来负面影响。