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澳洲的新移民们对澳洲房产都抱有“高标准”的心理，买澳洲房产时，则是越大越好。
例如，他们希望比国内住的更加的好，要有前后大花园，还可以有地方放一个秋千或者建一个游泳池，那将多么的惬意。但这在方面来看是不可取的。事实上，在澳大利亚购置房产最合理的大小是：一房一厅或二房一厅。
澳洲房产通过调查发现，与其他居住形式相比，在澳大利亚独居人口的比率增长最快。在许多现代青年人眼中，如果人多，再大的房子也显得拥挤。而独居或2个人居住较小的房子，相反会觉得比较明亮宽敞。鉴于当今青年租客的现状，一到二个人住，麻烦。使是贵些，也有人不在乎，宁愿花钱减少干扰。一些生活爱干净，注重品位质量，强调审美爱好的租户更是一室一厅或二房一厅，不与人合租，保证了个人生活的私密性。
另外，一室一厅或二室一厅的另一个好处是可以带家具出租，这个市场大，一到二房的家具费用低，作为房东也承担得起，但可以高许多。 除了空置率低之外，一室一厅或二室一厅的公寓还有一个好处是快和脱手快。
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