美国买屋有歧视？白人申请贷款易 非裔多被拒

网上房地产Zillow进行一项研究，指出房地产市场的种族歧视。白人成为主要的购房者，少数族裔被拒绝，这种不平等的现象阻碍了少数族裔社区的经济增长，还会给整个美国房地产市场构成威胁。

这份报告题为“分裂之家：不同种族如何拥有住房的路径”，根据房地产网站的内部房屋价值指数和房屋抵押贷款资料，随机调查过去1年来申请抵押贷款的成年人。

该报告发现，相比白人，不仅较少非裔和西语裔申请私人抵押贷款，而且，就算他们申请的时候，被拒绝的机率更高。

报告指出，虽然西语裔和非裔分别佔美国人口的17%和12%，但是，他们佔传统的抵押贷款的比例分别只有5%和2%。

报告还指出，非裔被拒绝贷款申请的比率，几乎四分之一的非裔被拒绝申请传统的贷款，相反，只有十分之一的白人被拒绝。

以下是调查报告的资料：

（一）美国总人口的比例

白人：63.0%

非裔：12.1%

亚裔：4.6%

西语裔：17.3%

（二）申请传统贷款的比例

白人：68.3%

非裔：2.9%

亚裔：7.1%

西语裔：5.4%

（三）成功获批贷款的比例

白人：73.4%

非裔：2%

亚裔：7%

西语裔：4.5%

某程度上，获得抵押贷款的差异，导致少数族裔成功置业的人数较低。

根据资料，近74%的白人拥有一个家，亚裔为61%，西语裔和非裔的分别为51%和46%。

经济学家斯坦·汉弗莱斯(Dr.StanHumphries)解释说，促进少数族裔获得抵押贷款申请的机率较少，其的因素是少数族裔的收入往往较低。

虽然这项研究并没有查看申请人的存款，但是，汉弗莱斯推测，收入较低的人士，储蓄金额较少，加上信用评分的标准，这3个要素均是申请人是否获得抵押贷款标准的决定因素。

汉弗莱斯担心少数族裔无法获得私人抵押贷款，将造成该社区的长期经济影响。

他说：“自置居所是进入中产的途径，因为它是一种机制，以强迫房主储蓄和不断管理自己的家园。相反，在租赁市场，要让美国人省钱是一个很艰难的命题。”

华盛顿特区房屋倡导的执行董事艾伦·詹金斯(AlanJenkins)说：“不幸的是，该报告反映出针对少数民族不公平贷款的做法已经历史悠久。”

詹金斯指责说，问题的根源是不同的种族之间的经济差距大。

他说：“使是高收入的少数族裔家庭，当涉及住房问题时，他们也遇到歧视的问题。”

他指出，这不仅是收入问题，还有系统中真正的种族偏见。

抵押贷款银行家协会大卫·史蒂文斯(DavidStevens)说：“房地产泡沫期间，美国几乎创建一个人人可借贷的环境，借款，但是，现时已经收紧贷款，富裕的白人似乎成为有机会随时借款的一群，与此同时，其他人被横扫出局，没有获得贷款。”

美国进步总监朱莉婭戈登(JuliaGordon)说：“那些被拒绝贷款的人，大多数是信用评分仅达到水平的一群，然而，典型美国家庭的信用评分仅于600或700分左右。”