悉尼购房哪 6大热点置业区域分析

相比美、英等发达国家，澳洲房产不征收遗产税、房产税对于者来说十分具有吸引力。据澳洲房产协会统计近百年来的市场数据发现，澳洲房产价值平均每7年翻一番，对于者来说，澳洲房产可拥有稳定的和广阔的增值空间。在国内房产调控趋紧的大背景下，澳洲房产显得更具优势。悉尼是中国人澳洲的城市，下面我们来盘点比较下实时热门的6大区域综合情况。

悉尼附近

CITY土地有限，目前都是。无庸置疑，无数大公司，大企业，多所高等院校，TAFE都在；吃喝，玩乐，SHOPPING都是便利至，更有游人青睐的CHINATOWN，DARLING HOBOUR，OPERA HOUS，HYDE PARK等经典旅游胜地，让这座国际大都市显现出文化的底蕴和独特的魅力。CENTRAL更是火车，BUS的，整个悉尼交通的枢纽。在众多优势下，说到CITY的房价，自然低不了。高，也没的说。

悉尼东区

东区是很多白领和学生比较喜欢的地方，如WATERLOO 的MOORE PARK，靠近泰乐学院，近CITY，开车去UNSW， USYD都很近。因为近和CITY，这里也自然成为许多白领和学生租房的热门选择ZETLAND的优势在于 整个区40%都是绿化，环境优美没的说； MOOREPARK目前的优势在于，小区成熟，生活方便。说到ROSEBERRY，也有不少房在建；这里相对于以上两个小区，在地理位置，环境和生活方便上都稍差一些，但房价也自然较为低一些。

悉尼内西区

主要包括BURWOOD, ASHFIELD, RHODES, STRATHFIELD,NORTH STRATHFIELD，HOMEBUSH,ERMINGTON.

BURWOOD华人很热中的地方,离CITY近,有大的SHOPPING CENTRE, 周围也不错, 有火车站,还有很多饭店 (PS主路上的一家四川火锅不错=-=). 内西区出行比较方便,政府对BURWOOD,STRATHFIELD和HOMEBUSH有个15年的规划,让这3个区成为更适合居住的地方.会修建更多的,公园等基础建设.

悉尼西区

AUBURN ,LIDCOMBE 是中东人比较多的地方,治安环境等口碑也较差.相对房子价格也就便宜.LIDCOMBE 华人一般不太青睐,因为有很大一片的墓地.LIDCOMBE 在靠近GOLF场和PARK那有。对于BUDGET不高,但人口又多,想住大房子的人们，是个不错的选择.

这两个区在地理位置和房屋价格的平衡上占优势。房价低，但距离CITY不远。

悉尼南区

WOLLI CREEK 比较靠近飞机场，有很多APT，不少在CITY上课的学生也都住在这里，房租比CITY便宜，交通也算方便，有火车，公共汽车。ROCKDALE，南方大镇，人口较杂，挺多中东人的，不少CITY的学生住在ROCKDALE PLAZA或者靠近火车站的APT里，SHOPPING和出行方便，有BUS，火车。ROCKDALE也有海滩，但晚上去那可要小心点，以前发生过种族冲突。这里高质量的新房少顺便提下，ROCKDALE是7NEWS里提到的最有的区之一，现在平均HOUSE价格比它周围的价格都低，所以想买HOUSE的朋友可以去考虑下。

HURSTVILLE，南方重镇，是火车大站，很多中国人住在这里，属于华人区，街上小商店和餐馆不少，适合刚来SYD的人，出门说国语就行。这里有很多 APT，出租很方便。总的来说，南区出行挺方便，基本都有火车站，但APT比较多，目前看来，房子一般（ROCKDALE HOUSE除外），出租还是不错的。

悉尼北区

MEADOWBANK, HOMEBUSH BAY, OLYMPIC PARK-AUSTRALIA TOWER, NEWINGTON 这几个区都是2000年奥运会所繁荣起来的.

MEADOWBANK就在RHODES的对面, 也有火车站,但没有大的SHOPPING CENTRE, 目前只有一家FRANKLIN。买东西，吃东西不是很方便。新房分两边，两边房价和都有差别。一边是靠火车站和FRANKLIN近的比较成熟的小区，有GYM等配套设施，房价堪比RHODES；一边是在其对面一个较小的盘，楼层不高，地理位置稍微差些，没有配套，价格也稍微低些。

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