澳洲置业指南:澳洲房产7大注意事项

2014-01-26 15:57:00奥烨地产网 |

在澳洲买房需要知道和注意的事情包括：任何人都可以在澳洲买房产，如果是澳洲公民或公民, 可享有ZF补助，贷款房屋总价的90%。如果是海外者，没有补助，贷款可总价的80%。

在澳洲买房需要知道和注意的事情包括：

1.任何人都可以在澳洲买房产，如果是澳洲公民或公民, 可享有ZF补助，贷款房屋总价的90%。如果是海外者，没有补助，贷款可总价的80%。

2. 在澳洲房地产，如果买期房（还没建好的房子），只要总价的10%，这笔钱会放在一个法律保护的信托，发展商和澳洲政府都不能动用，不但有保障，而且有些房产还会给你的利息直到房子建好。另外的10%要在房子建好后才支付，剩余80%全是贷款。

3. 除了墨尔本，其它洲属都要付比例的印花费（stamp duty), 大约是总价的4-5%。在墨尔本，买期房，只要付少许，平均只有AUD2000-3000, 根据面积的大小以及房屋已建的程度有所不同。

4. 澳洲的税率比较高，所以一个好的私人税务助理可以帮你省很多钱，而且持房时间越久，增值越大。附加大多数的澳洲房地产是，所以基本上澳洲房产适合中长期。

5. 不论是澳洲公民还是海外者，二手房只能卖给本地人或是澳洲居民。海外者不可以购买二手房，只可以买新房。

6. 澳洲房贷的利息比较高，目前是6%左右。所以大多数的买家都是申请他货币的贷款，譬如在新加坡通常是以新币贷款，利息只有2.5%左右。这样您的房租盈利会较高。

7. 在澳洲买房并不能帮助您拿到澳洲居民权，因为申请过程会涉及很多别的方面考量。

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