免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
昨天，中国与全球化智库（CCG）及社会科学文献出版社共同发布《国际人才蓝皮书：中国国际移民报告（2014）》。
蓝皮书称，截至2013年底，中国海外移民存量已达到934.3万人，23年来增长了128.6%，中国已经成为第四大移民输出国。移民更倾向流向欧美等发达国家和地区，美国是中国海外移民的目的国。
蓝皮书还指出，目前中国已成为美国第二大海外房地产买家。2013年3月底之前的一年里，中国人在美购房总价值达123亿美元，占当年外国人在美购房总额的1/8。据统计，2011年中国富豪已将28万亿资产转移至海外。
称28万亿资产已经转移至海外
该蓝皮书称，移民增多是目前中国的突出现象。近三年来，中国移民至美国的人数迅速增长。2010年获得EB-5有条件“绿卡”的中国人只有772人，2011年增至2408人。根据美国国务院的数据，2012年获得EB-5有条件“绿卡”的中国人数量为6124人，是2011年的2.5倍，是2010年的7.9倍。
根据波士顿咨询集团的调查，2011年，个人可资产超过600万元的中国人在中国拥有约33万亿元的资产，其中28万亿元的资产已经转移至海外，约占中国2011年GDP的3%。
在富裕资产转移目的地的选择上，中国香港、美国和加拿大成为主要集中地，分别占比22%、21%和16%，其后是瑞士9%、新加坡6%和澳大利亚5%。
根据调查数据表明，这一群体尤其注重家庭资产的更优配置，大众富裕追求更舒适的“生存环境”，以及打造下一代的成长“环境”。
与更加富裕的相比，大众富裕的移民意愿偏低，76.0%的人表示自己并无移民打算，但是这一群体中考虑将子女送到国外留学的人数占3/4之多。
>>焦点
国人赴美年砸123亿购房7成付现价位比他国购房者高出一半
伴随着移民数量的迅速增长，海外购房规模也迅速增大。自2011年起，中国人就超越墨西哥人和英国人，成为美国第二大海外房地产买家。在加拿大多伦多、英国伦敦等海外置业热门城市，境外买家中有20%－40%来自中国。
过去的一年，在美国、英国、澳大利亚等国家的中国房地产买家迅速成为当地房地产市场的新客户，被称为“中国购房团”。
蓝皮书称，目前，中国已成为美国第二大海外房地产买家。2013年3月底之前的一年里，中国人在美购房总价值达123亿美元，占当年外国人在美购房总额的1/8，仅次于加拿大，年增幅66%。
蓝皮书称，如今在美国的50个州，中国人已在44个州跻身当地房产的前5名，在纽约、夏威夷排第二，在加利福尼亚排第三。过去一年，加州房地产市场出售的房子有一半是卖给中国人。底特律申请破产之后，中国人竟掀起到底特律购房的高潮，当地人称许多中国人像买大白菜似的，看都不看就大把买进底特律几百、上千美元一栋的房子，他们押的赌注是，底特律房价总有回升的那。
中国人在美买房的中位价格是42.5万美元，是全美中位房价的大约一倍，比其他外国人在美购房中位房价27.6万美元也高出5成，显示中国人出手阔绰，钟情于住宅。更令美国跌眼镜的是，当许多美国人被沉重的房贷压得喘不过气，甚至有不少人因为付不起按揭房子被没收拍卖的时候，70％的中国买房客是用现金一次付清。
随着欧债危机的加剧，欧洲房产价格低迷，欧洲房产成了新的热潮。2012年12月以来，近10批中国富豪横扫了整片巴塞罗那北部的海滨别墅群，总价值10亿欧元，其中最贵的1000万欧元，单栋5000美元/平方米。
蓝皮书称，2012年底，一个由二十多名中国人组成的看房团，在西班牙加泰罗尼亚的布拉瓦海岸和多拉达海岸购买了14栋房产。这些豪宅售价为100万欧元，最1000万欧元。据统计，英国伦敦的金融区金丝雀码头，约1/3的新售房屋卖给了中国人。
>>纵深
悉尼房价被指抬高近三成：国人“血汗钱”反哺欧美
德国和比利时等欧洲国家也成为“中国购房团”的目标。《华尔街日报》报道，2013年1－11月，亚洲人（大部分为中国人）在德国购买的房产价值较2012年全年增长近10倍，达到10亿美元；与此同时，亚洲人在比利时购买的房产价值较2012年全年增长了19倍，至4.5亿美元。中国购房者正在海外扩大阵地，他们的目光已经不局限于海外一线城市，开始在一些让人意想不到的地方，比如爱丁堡、底特律和吉隆坡等地寻找价格更为合适的房子。
在澳大利亚和加拿大，大量的中国买家同样支撑了当地的房价。陪同中国者看房的悉尼房地产开发商称，如果中国买家不再购入他们感兴趣的房产，当地房价会下降25%。中国买家在加拿大温哥华购房者中的比例，2011年为29%，2012年已超过40%。
据世邦魏理仕发布的《中国资本进军海外房地产》报告估算，或有1.1万亿元人民币投向海外房地产市场，约占个人者人群可资产的5%。中国买家共持有13.1万亿美元的可资产，其中大约6550亿美元用于海外房地产市场。有分析指出，华人已是美加地产市场上重要的生力军，华尔街一位人士总结：“中国多年流血流汗积累的财富，正在通过各种途径反哺欧美，房地产是主要的形式。”中国因素是美国地产市场火爆的重要因素之一，也造成了国内房地产市场需求以及资金的流失。这是一个不断“釜底抽薪”的过程，长期看定会对国内房地产市场产生质的影响。