中国买家竞买美国房产 盖房子要符合中国人胃口

“我在工作中接触了非常多的华人买家。目前可以这么说，卖房子的是老外，买房子的是老中。”北京时间11月30日下午1点半，远在美国洛杉矶的地产经济人杨旸在电话里告诉记者。

杨旸，北京人，是美国加州洛杉矶满堂红地产公司的一名经纪人，接触这一行已经3年多。在美国，像她这样的中国地产经纪人几乎每天都要为自己的“老乡”买家提供咨询服务。

杨旸所说的情况，已经持续了有1、2年。这背后，是大批受困于宏观调控的中国买家奔赴正在复苏的美国楼市，释放压抑许久的热情。

“买6、7套房子的大有人在”

中国客掘金美国楼市，不是近期才兴起的。

早在2011年，杨旸就在自己的新浪博客中写道：“今年年初以来“温州抄房团”、“陆资富豪团”、“中国民营企业家联盟”携带大笔现金陆续抵达洛山矶抢攻南加州房地产市场，大多数人从看房，议价到手续完成，只用5至15天。”

全美房地产经纪商协会(NationalAssociationof Realtors)报告显示，2011年海外者在美购房金额总计820亿美元，其中中国买家以超过70亿美元的，成为美国房地产第二大群体，仅次于加拿大。

到了今年，这股热情有增无减。“现在美国的房价开始，华人聚集的地区尤其的快。就我接触到的华人买家，买6、7套甚至是10套房子的大有人在。”杨旸透露。

今年9月份，美国威翰地产CEO Steven Lawson在接受记者采访时就明确表示：“中国买家已经是仅次于加拿大买家的在美购房的第二大买家。中国者已经比其他像澳大利亚，英国和其他国际市场的者表现的更为积。”

这背后，当然离不开国内楼市的调控环境。“国内加大了宏观调控的力度，海外市场自然就升温了。”海外专家、上海傲富咨询有限公司总经理孙志伟告诉记者。

孙志伟说，他去年去美国的时候发现，美国加州一套较好地段的房子，往往有5、6家公司追着来拍。越来越多的中国人对美国楼市感兴趣，孙志伟经常在自己的新浪微博和这些网友交流。

在美国ACE地产集团亚太区经理兼美国销售总监Daniel。邹看来，欧债危机也让海外买家看到了美国房地产市场的生机勃勃。他对记者感叹，在美国经常需要和华人“抢”房子：“我自己过去每次看房，都会碰到很多中国人也来买。”

杨旸也说了一个她亲身经历的事件：“9、10月份的时候，加州阿凯迪亚市有一套1000平米左右的超大型豪宅出售，开价500万美元。我去看了好几次房，每次都会碰到咱们内地人。当时有几个上海人边看边拍照，他们说，这样的房子在上海的话大概要卖到1亿元人民币以上。这个房子上市一个月就被一个大陆人买走了。”