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新州房地产机构（RealEstate Institute of New South Wales）发布的统计数据显示，虽然整个悉尼的空置率出现了细节性上，Orana区是全州租房市场最紧缺的地区，空置率为1.6%。
该区从Great Dividing Range延伸至西边的Cobar和Bourke，与昆士兰接壤，面积不足20万公里，人口约12万。
该区主要由Dubbo、Cobar 和Mudgee三个部分组成，SQM Research的数据显示，其空置率分别为1.5%、2.1%和4.4%。有趣的是，该区这3个部分在不久的过去都被视作是的热点，2012年都出现显著增长。
考虑到这一点，我们决定深入Dubbo市场，去看看Orana区的这个重要的租房市场究竟怎样。
根据澳大利亚统计局（ABS）的2011年人口普查数据显示，Dubbo住着32327人。
ABS的数据显示，每周家庭收入为1052澳元，每月还房贷中位价为1473澳元。
平均有2个孩子的家庭其年龄的中位数是35岁。该地区旅游业发达，有一个健康基地、一个大型购物，也是整个Orana区的地段，有战略高速和重要公路。还有一个机场在翻新升级，当然也有一条铁路干道。
就业统计分析如下图
RP Data统计数据显示，Dubbo地区单元房的为250澳元，别墅为310澳元。从租房列表看，似乎310澳元的中位价可以租到一套3房2浴的别墅。 例如，12 Page Avenue（见下图）这套房将由Ray White Dubbo出租，目前正在申请中。这套3房1浴的别墅Orana Mall，有带锁单车库和管道冷气，每周要价310澳元。RP Data数据显示，该房1997年以10万8000澳元买进。2012年后似乎有所降低，当时每周要价320澳元。 去年，这里别墅房价28万澳元，单元房房价20万7500澳元，房价上3.7%，房价实惠，相对而言对者有吸引力也就不足为奇。有趣的是，Dubbo也位列最近一些杂志最火爆的热点列表之中，有些还是连续几年都入选的；然而，去年表现不佳，低于预想。Terry Ryder在一段时间内一直支持Dubbo，实际上在2012年，早期进入该市场的者见证了显著的年增长。