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据经济之声报道，“巨量资本大军”正在进入欧洲房地产市场。专注于资本市场商业房地产的独立调查公司RCA数据显示，中国者去年购买了30多亿欧元欧洲房地产，同比增加了2倍。者争先恐后地进入高风险市场西班牙和爱尔兰，进行购买房地产等高风险。为什么选择西班牙、爱尔兰？这样的房地产市场复苏可以走多远？中国国际经济交流王天龙对此作出解答。
王天龙认为，这一现象是由 方面因素造成的。，受主权债务危机影响，欧洲资产价格普遍下跌，处于历史的低位，去年以来欧洲经济形势有所好转，提振了者的热情；第二，欧洲的政策由于受到债务危机的困扰，很个国家均出台了吸引外国资本流入的有利政策，降低了对外国者的门槛，甚至还出台了一些鼓励措施，吸引外国者对欧增加；第三，中国的国内政策也进行了一些调整，最主要的是放松了对外的管制；第四，人民币增加了中国者的购买力，而出于移民、子女、等因素的考虑，中国富豪开始大量欧洲房地产。
对于中国者为何倾向于选择西班牙和爱尔兰，王天龙认为，，因为主要的欧洲国家的资产价格已经起来了，而且供给有限，买不到了；第二，西班牙和爱尔兰这些外围国家受债务危机的影响更重，价格跌的更深，出台的政策也更加有利，包括推出购房移民政策等等，对者有很大的吸引力；第三，这些国家的资源环境、风景等都是相对比较好的，生活成本也比较低。
欧洲的房地产市场复苏可以走多远？王天龙说：“现在还不太好说，但是房地产泡沫是有风险的，2008年的全球金融危机，欧洲主权债务危机之前，欧洲也出现了房地产市场过度繁荣，就现在房地产市场再度繁荣起来，应该引起警惕，欧洲这一轮房地产市场繁荣，很大程度上是炒作起来的，是在主要发达国家量化宽松以及国际低利率的环境下，有来自各个国家和地区的客们炒作导致的，它并没有完全反应欧洲经济的基本面，因此这种繁荣难以长期持续，而且有可能带来新的风险。”