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在奥兰多地区的公寓房产市场，今年与一年前最明显的区别就体现在公寓建设速度方面。
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根据由房地产数据公寓市场研究上周公布的报告显示，在今年九月份，奥兰多地区共有超过6100套公寓处于在建过程中，其中主要包括Orango 和Seole 两个县 –建设速度比2012年9月份加快了整整一倍。
奥兰多市和佛罗里达州中部附近区域的公寓建设活动最最活跃。而且，目前遍布整个奥兰多地区还有5000多套公寓正在向政府申请开工建设许可。在过去的一年中，正是持续下降的公寓出租空置率使得整个房地产市场又多消化掉了3151套公寓。
虽然新建公寓数量大幅度上升但是这并没有影响到出租空置率，9月份奥兰多地区的公寓出租空置率还是下降至4.7%，比一年前5.8%的空置率有了大幅度的下降。
九月份该地区公寓的平均由一年前的906美元上至943美元。如果按照房型分类：一房公寓，793美元；两房公寓，956美元，三房公寓，1104美元。
尽管在过去的12至18个月中公寓市场可供应量快速增长，但是专家们明年一年中奥兰多地区的公寓居住率还是会保持在94%或95%左右。