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雪梨豪宅均价全球排第十 香港蝉联榜首

太平戴维斯发布的全球十大城市高端住宅市场等级指数报告显示,在香港、伦敦、莫斯科、孟买、纽约、巴黎、新加坡、上海、雪梨和东京十大城市中,香港豪宅价格最每平方英尺6700英镑,是伦敦的两倍。上海排列第七位,豪宅价格超过新加坡、孟买和雪梨。

太平戴维斯发布的全球十大城市高端住宅市场等级指数报告显示,在香港、伦敦、莫斯科、孟买、纽约、巴黎、新加坡、上海、雪梨和东京十大城市中,香港豪宅价格最每平方英尺6700英镑,是伦敦的两倍。上海排列第七位,豪宅价格超过新加坡、孟买和雪梨。

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据太平戴维斯豪宅指数显示,香港一直都是豪宅价格的城市,同时也是高端住宅价格的城市,香港豪宅的均价在每平方英尺6700英镑,高于东京的5190英镑,和巴黎的3290英镑。以这种方式计算,香港超级豪宅的均价是伦敦的两倍,是雪梨的10倍。

上海排列第七位,豪宅的均价在每平方英尺1320英镑,而排名八至十位的为新加坡(每平方英尺1000英镑)、孟买(每平方英尺710英镑)和雪梨(每平方英尺590英镑)。

自2005年起,新兴经济体城市的豪宅幅最为强劲,包括新加坡144%,孟买138%,莫斯科110%和香港83%,这一数字真实的反映了新一代富豪和亿万富翁的地域性。

研究显示,上海作为指数中另一个“新兴经济体”,过去5年中超级豪宅的价格增长幅度相对较低,为32%,这与过去5年以来楼市持续的调控政策有关系。太平戴维斯中国区董事长刘德扬表示:“作为新兴经济体中重要的一员,上海一直受到海内外高端买家的关注,但由于市场调控政策,尤其是今年限购政策升级,使得成交量有所下降,价格增幅放缓。”

成熟经济体豪宅重新受宠

指数显示,2011年前6个月这10个城市的豪宅平均价值上升了10%。而豪宅在过去五年的平均价值更65%。报告还显示,总体来说,成熟经济体超级豪宅市场的幅低于新兴经济体,但是目前仍然在总价上。

伦敦、巴黎和纽约的项目正开始再度吸引全球富豪关注,其成熟经济市场以及稳定的政治环境使房产价格稳定性凸显。这些成熟经济体中的城市由于对海外买家限制较少,因而颇受国际买家关注。

太平戴维斯住宅研究部董事巴尔纳(YolandeBarnes)表示:“伦敦近年来备受国际高端买家追捧,2010年凈额达33亿英镑。巴黎的住宅市场价格近期出现大幅增长,主要是由于它的申根签证政策具有很大的吸引力。如果雪梨的限外政策可以放松,那它将拥有很好的价值,同时雪梨的地理位置优势可以吸引大批亚洲的高端买家。”

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